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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精选旧房屋拆除合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的社会背景

2.合同主体

2.1拆除方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3监理方基本信息

3.拆除房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.拆除范围及内容

4.1拆除范围

4.2拆除内容

4.3拆除方式

5.拆除时间及进度安排

5.1拆除开始时间

5.2拆除结束时间

5.3进度安排

6.拆除费用及支付方式

6.1拆除费用总额

6.2费用构成

6.3支付方式

6.4支付时间

7.拆除工程款结算

7.1结算依据

7.2结算方式

7.3结算时间

8.拆除工程款支付保证

8.1拆除方支付保证

8.2业主方支付保证

8.3监理方支付保证

9.拆除工程安全及环保

9.1安全管理

9.2环保要求

9.3安全责任

10.拆除工程验收

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3验收时间

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于我国城市化进程加快，旧城区改造成为推动经济发展的重要举措，本合同旨在通过拆除旧房屋，实现土地资源的合理利用和城市形象的提升。

1.3合同订立的社会背景

为响应国家关于旧城区改造的政策，促进社会和谐稳定，本合同旨在通过拆除旧房屋，改善居民居住条件，提升城市整体环境。

第二条合同主体

2.1拆除方基本信息

拆除方：拆除有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

2.2业主方基本信息

业主方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

2.3监理方基本信息

监理方：工程监理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

第三条拆除房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于省市区街道号，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。

3.2房屋面积

房屋总面积为500平方米，其中住宅面积400平方米，附属设施面积100平方米。

3.3房屋结构

房屋为砖混结构，建于上世纪80年代，无安全隐患。

3.4房屋用途

房屋原为居民住宅，现需拆除用于城市基础设施建设。

第四条拆除范围及内容

4.1拆除范围

拆除范围包括房屋主体结构、附属设施以及周边环境。

4.2拆除内容

拆除内容包括房屋主体结构、附属设施、室内外装修、水电线路等。

4.3拆除方式

拆除方式采用机械拆除和人工拆除相结合的方式。

第五条拆除时间及进度安排

5.1拆除开始时间

本合同签订后15个工作日内，拆除方开始进场拆除。

5.2拆除结束时间

拆除工程应在合同签订后60个工作日内完成。

5.3进度安排

拆除工程分为三个阶段：准备阶段、拆除阶段、清理阶段。

第六条拆除费用及支付方式

6.1拆除费用总额

拆除费用总额为人民币万元整。

6.2费用构成

费用构成包括拆除工程费、安全防护费、环保费、临时安置费等。

6.3支付方式

支付方式为分期支付，具体支付比例及时间如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付拆除工程费的20%；

（2）拆除工程完成并验收合格后，支付拆除工程费的30%；

（3）拆除工程验收合格并完成临时安置后，支付拆除工程费的30%；

（4）拆除工程验收合格并完成环保验收后，支付拆除工程费的20%。

第七条拆除工程款结算

7.1结算依据

结算依据为合同约定、拆除工程量清单、工程验收报告等。

7.2结算方式

结算方式为按月结算，每月结算一次。

7.3结算时间

结算时间为每月的一个工作日。

第八条拆除工程款支付保证

8.1拆除方支付保证

拆除方应向业主方提供不低于拆除工程款总额10%的银行保函或担保公司出具的保证函，作为支付保证。

8.2业主方支付保证

业主方应向拆除方提供不低于拆除工程款总额10%的银行保函或担保公司出具