不动产中心抵押担保合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产中心抵押担保合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于抵押物的价值、使用年限、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不存在任何权属争议或法律纠纷。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押金额为______元。

甲方同意在抵押期间，不得擅自处置抵押物，确保抵押物的价值不低于抵押金额。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，到期后甲方应将抵押物返还给乙方或办理抵押解除手续。

三、还款责任与违约责任

1.还款责任

甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

甲方如未按时足额偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方所欠债务。

2.违约责任

甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同解除

（1）甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；

（3）双方协商一致解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和核实，如发现抵押物不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权在抵押期间对抵押物进行必要的监管，确保抵押物的价值。

义务：

在合同规定的时间内履行还款义务，不得擅自处置抵押物。

为乙方提供必要的文件和信息，协助乙方对抵押物进行监管。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方履行还款义务的情况下，有权要求甲方返还抵押物。

如甲方违约，有权依法处置抵押物以清偿债务。

义务：

对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。

在甲方违约时，及时采取措施处置抵押物。

六、抵押物的监管与处置

1.监管方式

乙方应定期对抵押物进行实地检查，确保抵押物的现状与合同约定相符。

甲方应配合乙方的监管工作，提供必要的协助。

2.处置方式

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，包括但不限于公开拍卖、协议转让等。

处置所得款项优先用于清偿债务，剩余部分应返还给甲方或乙方。

七、贷款的偿还与利息

1.偿还方式

甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

甲方如提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。

2.利息计算

贷款利息按照贷款合同约定的利率计算，按月或按季支付。

如甲方逾期偿还贷款，应按照合同约定的逾期利率支付罚息。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）甲方提前全部偿还贷款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同终止

合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方，甲方应归还乙方提供的担保物。

双方应按照合同约定，办理合同终止的相关手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双