2025版科技园区办公楼租赁管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技园区办公楼租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

7.租赁物修缮

7.1修缮责任

7.2修缮标准

7.3修缮费用

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付方式

8.2其他费用承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

科技园区办公楼

2.2租赁物地址

市区路号

2.3租赁物面积

500平方米

2.4租赁物结构

地上5层，地下1层

2.5租赁物配套设施

中央空调、电梯、消防设施、停车场、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币5万元整。

5.2押金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。

5.3押金退还条件

租赁期满或乙方提前解除合同时，如租赁物无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。

5.4押金退还时间

租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起5个工作日内退还押金。

6.租赁物使用

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行办公、会议、展示等活动。

6.2使用限制

乙方不得将租赁物用于生产、储存危险品或进行违法活动。

6.3使用维护

乙方应保持租赁物的整洁和完好，如因乙方使用导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.租赁物修缮

7.1修缮责任

租赁物日常维护及小修由乙方负责，大修及改造由甲方负责。

7.2修缮标准

修缮应达到原状，符合国家和行业相关标准。

7.3修缮费用

日常维护及小修费用由乙方承担，大修及改造费用由甲方承担。如修缮费用超出甲方承担范围，由双方协商解决。

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付方式

水电费按实际使用量由乙方自行缴纳，每月抄表后支付至甲方指定账户。

8.2其他费用承担

物业管理费、清洁费、绿化费等由乙方承担，具体费用标准按物业管理规定执行。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）租赁物因政府规划需要拆除或征用；

9.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

9.3合同解除及终止后的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物；

（2）双方应就合同解除或终止后的费用结算达成一致；

（3）合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余押金。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）乙方未按约定支付租金的；

（3）乙方违反租赁物使用规定