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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版第二章房地产交易流程与合同

本合同目录一览

1.房地产交易概述

1.1房地产交易定义

1.2房地产交易原则

1.3房地产交易法律法规

2.房地产交易主体

2.1买方主体资格

2.2卖方主体资格

2.3交易双方权利义务

3.房地产交易流程

3.1信息收集与查询

3.2签订意向书

3.3签订购房合同

3.4房屋产权过户

3.5房屋交付

3.6交易税费缴纳

4.房屋产权调查

4.1房屋产权证明

4.2房屋权属查询

4.3房屋抵押、查封情况

5.购房合同内容

5.1房屋基本情况

5.2交易价格及支付方式

5.3房屋交付时间及条件

5.4交易税费承担

5.5违约责任

5.6争议解决方式

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3交付验收

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户税费缴纳

7.3过户登记

8.交易税费缴纳

8.1税费种类及计算

8.2税费缴纳主体

8.3税费缴纳时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构选择

10.3诉讼途径

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.房地产交易概述

1.1房地产交易定义

本合同项下的房地产交易，是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖房地产达成一致意见，签订本合同，并依法办理相关手续的行为。

1.2房地产交易原则

1.3房地产交易法律法规

房地产交易活动应遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.房地产交易主体

2.1买方主体资格

买方须为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，具备购买房地产的权利能力。

2.2卖方主体资格

卖方须为房屋所有权人，具备出售房地产的权利能力，且无房屋抵押、查封等限制性情形。

2.3交易双方权利义务

买方享有房屋所有权，卖方负有交付房屋及办理过户手续的义务。

3.房地产交易流程

3.1信息收集与查询

买方应自行或委托中介机构收集相关房地产信息，并依法查询房屋产权状况。

3.2签订意向书

买方与卖方就房屋买卖达成初步意向后，可签订意向书，明确交易双方的基本权利义务。

3.3签订购房合同

买方与卖方应根据国家相关规定和双方协商一致的原则，签订购房合同。

3.4房屋产权过户

买方与卖方应依法办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。

3.5房屋交付

卖方应在合同约定的房屋交付时间，将房屋交付给买方。

3.6交易税费缴纳

买方与卖方应依法缴纳交易税费，具体税费种类及计算方式按国家相关规定执行。

4.房屋产权调查

4.1房屋产权证明

卖方应提供房屋产权证明，证明其拥有房屋所有权。

4.2房屋权属查询

买方应依法查询房屋权属情况，确保房屋无权属争议。

4.3房屋抵押、查封情况

买方应查询房屋是否存在抵押、查封等限制性情形，如有，买方有权要求卖方解除相关限制。

5.购房合同内容

5.1房屋基本情况

合同应详细列明房屋的坐落位置、面积、结构、用途等基本情况。

5.2交易价格及支付方式

合同应明确房屋交易价格及支付方式，包括首付款、尾款支付时间等。

5.3房屋交付时间及条件

合同应明确房屋交付时间及条