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广州市商品房预售专用款账户监管合同7篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（购房人）：[甲方姓名]

乙方（房地产开发企业）：[乙方公司名称]

丙方（监管银行）：[丙方银行名称]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方商品房预售款监管事宜达成如下协议：

一、合同目的和原则

各方本着公平、公正、诚实信用的原则，为确保购房人的合法权益，规范商品房预售款的使用，签订本合同。

二、监管事项

乙方将其在广州市预售的商品房专用款账户设立在丙方，由丙方对账户内的资金进行监管。监管的款项包括但不限于购房定金、首付款、按揭贷款等。

三、账户设立与监管期限

乙方在丙方设立专用账户，账号为[账号]。本合同的监管期限自合同签订之日起至楼盘整体竣工验收并完成房屋所有权初始登记后止。

四、资金监管内容

1.乙方应将购房款资金存入专用账户，并及时向丙方提供相关收款凭证。

2.丙方负责对专用账户内的资金进行监管，确保资金用于本项目的后续工程建设及其他相关费用。

3.乙方使用专用账户内的资金，需向丙方提交用款计划，并经甲方书面确认。用款计划应包括用款时间、金额和用途等内容。

4.丙方按照经甲方确认的用款计划，对专用账户内的资金进行划转。

五、违约责任

1.若乙方未按规定将购房款存入专用账户，或未按规定使用专用账户内的资金，应承担违约责任，并赔偿甲方及丙方的损失。

2.若丙方未按规定对专用账户内的资金进行监管，或未经甲方同意擅自划转资金，应承担违约责任。

3.若因甲方原因导致资金无法及时划转或因此产生纠纷，甲方应承担相应责任。

六、合同的变更与解除

本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力或国家政策调整等原因需要变更或解除的，各方应协商一致并签订书面补充协议。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自各方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（监管银行）：___________________

乙方（房地产开发企业）：_______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保证购房者的合法权益，明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方就广州市商品房预售专用款账户监管事宜达成如下协议：

一、监管目的

为保障购房者的合法权益，规范商品房预售行为，防止房地产开发企业挪用商品房预售款项，确保预售款项用于相关工程建设。

二、监管账户

1.乙方在甲方处开设商品房预售专用款账户（以下简称“监管账户”），账号为___________________。

2.乙方应保证购房人将购房款支付至监管账户，并保证监管账户内的资金专款专用。

三、监管内容

1.乙方应按照工程进度及资金使用计划使用监管账户内的资金，并提前向甲方提交用款计划。

2.甲方根据乙方提交的资料及实际情况，对用款计划进行审核，并在约定时间内支付相应款项。

3.监管账户内的资金只能用于相关工程建设、税费缴纳等支出，不得用于其他用途。

四、监管期限

本合同的监管期限为自合同签订之日起至楼盘竣工交付后约定时间止。

五、监管措施

1.乙方应按月向甲方提供工程进度报告及相关证明材料。

2.甲方有权对乙方使用监管账户内资金的情况进行监督和检查。

3.若乙方存在违规行为，甲方有权暂停支付监管账户内的资金，并报相关主管部门处理。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定使用监管账户内的资金，应承担违约责任，并赔偿因此给购房者及甲方造成的损失。

2.若因乙方原因导致无法完成商品房交付等情形，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交广州市有关仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________