物业承包服务合同范本(2024两篇) .pdf

2024物业承包服务合同范本(两篇)

2024物业承包服务合同范本（二）

2024物业承包服务合同范本（二）

合同编号：【编号】

甲方（业主）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（物业承包方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第一条服务内容

1.1乙方承包甲方所拥有的物业综合服务项目，具体包括但不

限于：

（1）维修保养：负责甲方物业设施的日常维修保养工作，包括

维修、更换、清洁等；

（2）安全管理：负责甲方物业的安全管理，对物业进行巡检、

安全巡视和日常安全防范工作，确保物业安全；

2024物业承包服务合同范本(两篇)

（3）环境卫生：负责甲方物业的日常环境卫生管理，包括垃圾

清运、绿化养护等；

（4）公共设施管理：负责甲方物业的公共设施管理，包括电

梯、门禁系统、消防设备等的运营维护管理；

（5）客户服务：负责甲方物业的客户服务工作，包括接待、投

诉处理、业主活动组织等；

（6）其他与物业综合服务相关的工作。

1.2乙方在承包服务过程中应遵守相关法律法规，不得从事违

法犯罪活动，确保服务质量，保障甲方利益。

第二条合作期限

本合同为期3年，自【日期】起至【日期】止。双方同意在合

同期满60天前进行合同续签或解除。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方有权收取甲方合理的物业管理费，并提供完整的收费

明细和发票。

3.2乙方应按时足额支付甲方合同约定的物业管理费。

3.3乙方应根据甲方的要求，对物业进行维修和保养，并确保

物业设施的正常运行。

2024物业承包服务合同范本(两篇)

3.4乙方应派专业人员进行安全巡视和日常防范工作，保障甲

方物业的安全。

3.5乙方应确保物业环境卫生良好，及时清理垃圾，养护绿

化，保持物业整洁有序。

3.6乙方应对物业的公共设施进行运营维护，确保设施正常运

行，及时处理设施故障。

3.7乙方应提供优质的客户服务，及时回应甲方的需求和投

诉，并组织丰富多样的业主活动。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的承包服务质量，并提出合理的要求。

4.2甲方应按时足额支付乙方的物业管理费。

4.3甲方应配合乙方进行维修保养工作，提供所需的配件和设

备。

4.4甲方应遵守乙方的安全管理规定，并对自己及家庭成员的

行为负责。

4.5甲方应保持物业的环境卫生和公共设施的整洁。

4.6甲方应尊重乙方的工作人员，不得干扰或阻碍乙方工作。

第五条服务费用及支付方式

2024物业承包服务合同范本(两篇)

5.1甲方应按照合同约定的物业管理费用支付方式，按月/季度

/年度支付给乙方。

5.2乙方应提供详细的物业管理费用明细，确保费用清晰透

明。

第六条违约责任

6.1若乙方未按合同约定提供物业综合服务或存在服务质量问

题，甲方有权要求乙方改正，如乙方在合理期限内仍未改正，则甲

方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

6.2若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲

方及时支付，并有权暂停或中止部分或全部物业综合服务。

6.3一方违约给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

第七条保密条款

7.1本合同履行过程中，双方应互相保守商业秘密，不得披露

或向他人透露有关本合同的任何信息。

第八条争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国现行法

律法规。凡因合同引起的或与本合同有关的任何纠纷、争议或不一

致，甲、乙双方应尽力通过友好协商解决，协商不成的，任何一方

均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024物业承包服务合同范本(两篇)

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方友好协商后另行补充合同或

修订合同条款，补充合同和修订合同条款与本合同具有同等法律效