[广东]高层+洋房+示范区居住区规划设计方案.pptxVIP

祥生佛岭小镇一期概念方案抚州

抚州东乡对话案例区域首开产品前期研究生活分析规划设计设计

前期前期分析分析PART.A

我们有什么资源？从宏观、中观、微观分析地块可用宏观看区位中观看规划微观看配套

佛岭之于东乡，如良渚之杭州东乡良渚佛岭

1前期研究PRELIMINARYSTUDY宏观高速铁路永修YONGXIU东乡县北部有沪昆高速铁路抚州东站；基地距抚州东站仅5公里。南昌昌北国际机场靖安JINGAN区域交通基地周边有G60、G35、G70等高速公路，可快速到达南昌市区，交通便捷。奉新FENGXIN南昌南昌西站高安GAOAN丰城FENGCHENG临近南昌市主城区南昌都市“后花园”高效承接南昌功能外溢樟树ZHANGSHU

1前期研究PRELIMINARYSTUDY中观城市北向发展，但西侧、北侧均有城市主干道经过，基地北侧有环城南路经过，抚州东站北城西侧有龙山南路经过，基地距离东乡站只有2.5公里，距离抚州东站也只有4.8公里，城区交通十分便利。东乡站4.8km基地基地位置龙山南路景铁路12高速规划景区

1前期研究PRELIMINARYSTUDY微观SITE公园城市门户（牌坊）依托佛岭独特景观优势南邻佛岭景观大道西邻景区城市门户SITE公园区域商业中心景区入

1前期研究PRELIMINARYSTUDY地块特征?地段一四五线城市近郊的小镇项目，非热点板块，项目在城市发展主轴线?客群一第一居所置业客群及第二居所休闲度假客群。生地?环境一地块依山傍水，生态资源禀赋，但目前暂未聚集人气。?教育一3公里步行生活圈里有两所小学，教育文化设施齐全。?交通一区域对外交通路较多，高铁、动车、高速具备，交通条件良好。?配套一服务配套较少，难以满足整个景区的游客游览需求。景观未来前景

1前期研究PRELIMINARYSTUDY机遇游客服务中心书画文化中心综度合假体休）闲综星级度假酒店依托佛岭独特的景观优势合体（商人文休憩区业西隐禅寺具有大型场景营造的可能国际康养中心山水度假区禅宗养心区生态颐养区

1前期研究PRELIMINARYSTUDY挑战东乡县未来城荆尊府抚州市东乡区新城区逐渐向北偏移主要竞品分布城北仕博中心城区规模大生地去化压力大英伦城邦基地规划

3区域规划REGIONALPLANNING800亩开发策略营造生活场景，快速催熟地块展现大型成熟社区的气质

3800亩如何打造？区域规划REGIONALPLANNING成熟社区的几大特征特色文化氛围，提升社区知名度与认同感完善的配套体系打造城市街区生活具有强烈文化与生活特征的核心区

案例前期分析分析PART.B

新城市主义案例分析复合街区提供完善的社区生活良渚文化村碧云社区配套业态丰富，营造成熟氛围集中公共资源形成社区核心新城市主义社区生活

白鹭湾君澜度假酒店良渚博物馆白鹭湾君澜度假酒店核心区阳光天际茶语公园茶语公园玉鸟流苏(创意商业街区)浙医一院良渚保健中心自然保护区白鹭湾公园白鹭郡文化设施良渚门诊部休闲运动设施商业设施绿野花语劝学里(9年制实验学校)医疗设施教育设施住宅区金色水岸七贤广场借鉴1：主题明确，山水休闲健康度假主题借鉴2：社区生活配套轴（配套多点分布，贯穿全区）良渚文化村

良渚博物馆05年良渚博物馆06年白鹭湾君澜酒店白鹭湾君澜酒店教堂玉鸟流苏核心区公共建筑07年玉鸟流苏08年教堂借鉴3：首开标志性建筑，网红特质营造话题感借鉴4：核心区多功能配套，”联合”营造场景良渚文化村

05年核心区05年白鹭郡北-低密低容07年白鹭郡东-低密低容借鉴5：高开高打的首开区住宅区策略08年白鹭郡南-高密高容12年郡西别墅高端别墅后续刚需为主改善溢价为辅10年春漫里商业10年柳映坊-高密高容13年秋荷坊-高密高容

?核心区商业配套核心区碧云花园配套产业区银泰花园时代金领金色碧云世茂湖滨?核心区周围?核心区外围?核心区东侧碧云别墅碧云花园维诗凯亚碧云花园浦东花园别墅碧云别墅碧云社区借鉴1：主题明确，运动、健康、休闲、教育与一体的国际社区

林间休闲商业体育休闲中心英国德威国际学校金桥体育休闲中心百安居金桥购物中心德威国际学校核心区公共建筑金桥商业购物中心借鉴2：打造社区核心营造生活场景碧云社区形成区域热点

总体规划总结1.主题明确2.公共界面3.配套先行4.复合业态

核心区总结1.集中打造核心区2.快速营造场景3.高举高打4.快速形成区域认知

区域前期承上：案例分析启规划分析PART.C

4项目愿景文化挖掘佛岭景区——西隐禅寺，合吉塔我们致力于打造一座集各种生活方式于一体的禅修生态人文社区禅宗养心区生态颐养区

4800亩总体规划梳理[树立体系][拓展核心][完善配套]禅意城市公园小镇服务中心小镇文化中心小镇生活客