[四川]超大型未来住宅TOD社区建筑方案设计.pptxVIP

成都保利昌公堰TOD方案设计TodschemedesignofChanggongweirinBaoli,Chengdu

公司TOD项目UAPROJECTS

上海虹桥世界中心以虹桥机场为引擎的集办公，酒店，购物中心，商贸馆等的TOD项目

上海虹桥世界中心虹桥机场虹桥火车站国家会展中心徐泾东地铁站

上海虹桥世界中心

南昌象山南路

南昌象山南路

南昌象山南路A地B地C地主干道路地铁站地铁线主要公交站次要公交站

华润青岛TOD以地铁站为引擎集合购物广场，办公，酒店，住宅于一体的TOD项

华润青岛TOD

上海徐汇万科中心龙漕路站漕宝路站地铁15号线（在建）SITE石龙路站上海南站上海南站上海南站是上海的重要交通枢纽之一，火车站与长途客车站每日最高客运流量超过10万人次。上海轨道交通1号线，3号线以及在建15号线都在上海南站设站，并能够互相换乘。基地内部，15号线车站站体更是设在了红线内部，与基地紧密相连。

上海徐汇万科中心主题：T2办公塔楼都市走廊TOD城市形象办公与商业主轴与地铁无缝结合，打造全天候TOD立体步行中轴开放空间，连接购物中心、各办公楼以及Village商业街区、核心下沉广场，将绿化引入，形成地上地下双首层。T3办公塔楼T4办公塔楼总部办公1FB1F中轴空间与玻璃雨棚与南站相呼应，形成项目的玄关门户形象。B1B1B2FLINE15SUBWAYB2

上海徐汇万科中心地下一层商业地下二层商业地下车库及设备地下车库及设备通往上海南站15号线地下车库及设备

上海张江M-TOWN

上海张江M-TOWN

上海张江M-TOWN4F2F1F自动扶梯3F2F客运电梯货运电梯4F3F1F-1F

绿地长沙马栏山超高层项目

绿地长沙马栏山超高层项目空轨站

绿地长沙马栏山超高层项目

绿地西安高新区超高层项目

绿地西安高新区超高层项目

融创精彩天地

融创精彩天地巨峰路站杨高北路站巨峰路步行距离1000米步行距离750米张07-0207-07杨高北路杨北路SITE07-08图例城市快速路城市主干路主路支路地铁站点

愿景VISION

TOD模式将改变过去城市发展“摊大饼”式的单一集中型城市结构

TOD基本特征以交通导向的城市发展将成为城市的活力中心慢行系统与车行交通各得其所高度浓缩城市功能，拒绝钟摆式交通，片区职住平衡融合多种

TOD意义TOD促进城市健康发展提升交通网络服务水平缓解基础设施建设投融资能力提高城市土地资源利用水平

TOD提升区域价值价值逐层辐射价值逐层辐射资源高度聚合资源高度聚合

多元功能交融

创造新生活方式

重构社区边界

构建立体空间系统

立体空间系统25小时活力区域环住宅超高效住宅BUSINESSBUSINESSBUSINESSBUSINESSBUSINESSBUSINESSPARKINGPARKING轨交(轻上盖）三维串联的活力区域环

TOD策略TODSTRATEGY

商业COMMERCIAL办公医疗WORKMEDICALCARETOD居住社区其他零售OTHERSTODRESIDENTIALCOMMUNITYRETAIL教育垂直绿化EDUCATIONGREEN立体交通TRAFFIC社区型TOD

社区型TOD设计原则1.建立以车站为中心的2.优化步行系统3.多选择换乘系统步行网络4.地下空间的利用5.开放空间6.共享混合社区

TOD策略一建立以车站为中心的步行网络1#住宅区3#商业区2#幼儿园生活网核心核心核心核心地铁核心5#住宅区4#住宅区

TOD策略二优化步行系统核心步行转换空间15号地铁线

TOD策略三利用地下空间打造商业街和魅力换乘系统活力中央广场15号地铁线景观下地铁出入口沉地铁出入口广场多彩购物街地铁出入口

通道+下沉广场引流地铁人流

TOD策略四开放空间半开放空间开放空间半开放空间

开放空间--城市客厅

TOD策略五共享混合社区购物商街亲子教育公寓双塔幼儿园展社区安居健康

以轨道交通为引擎，以公园城市为特色打造共享开放社区TOD

地块价值分析综合地块周条件与地铁得出1——3号地值最高354

广场--区域核心中心广场

商业篇章COMMERCIALBUILDING

目标客群定位以周边居住客群为主的社区型商业街老年人人性化/亲和力/细节周边居民——本项目最大目标人群亲子家庭氛围/互动场景90后/情侣气氛/格调/IP/网红打

对标案例万科+社区商业=万科里生活配套儿童活动

对标案例万科+社区商业=万科里品味食街教育培训

对标案例融创精彩天地

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对标案例融创精彩天地核心地段·品牌精彩空间

方案一鸟瞰图

方案一商业鸟瞰图

方案一商业广场

方案一商业广场空间节点

方案一商业广场空间节点

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方案一商业