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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方责任

1.3乙方责任

1.4合同期限

1.5合同解除

1.6合同变更

2.物业服务内容

2.1基本服务

2.2专项服务

2.3附加服务

2.4服务标准

2.5服务质量

2.6服务费用

3.甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

3.3甲方责任

4.乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

4.3乙方责任

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用结算

5.4费用调整

6.物业维修与养护

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3报修程序

6.4维修费用

7.物业安全与秩序

7.1安全管理

7.2消防安全

7.3保安服务

7.4访客管理

8.物业使用与维护

8.1物业使用规则

8.2物业维护责任

8.3物业使用限制

9.物业设施与设备

9.1设施设备维护

9.2设施设备更新

9.3设施设备使用

10.物业服务监督与评价

10.1监督机制

10.2评价标准

10.3评价程序

10.4评价结果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“甲方”指业主或业主委员会。

1.1.2“乙方”指物业服务企业。

1.1.3“物业服务”指乙方根据合同约定，对甲方物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.1.4“物业”指甲方拥有的、乙方提供服务的房地产及其配套设施。

1.1.5“物业管理费”指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

1.2甲方责任

1.2.1甲方应按时足额支付物业管理费。

1.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

1.2.3甲方应配合乙方进行物业的维修、养护等工作。

1.3乙方责任

1.3.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

1.3.2乙方应保证物业服务的质量和安全。

1.3.3乙方应妥善保管甲方物业的公共设施和设备。

1.4合同期限

1.4.1本合同期限自签订之日起至____年____月____日止。

1.4.2合同期满前，双方应协商续签或解除合同。

1.5合同解除

1.5.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。

1.5.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。

1.6合同变更

1.6.1合同内容变更需经双方书面同意。

1.6.2合同变更后的内容为本合同的有效组成部分。

第二条物业服务内容

2.1基本服务

2.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行大扫除。

2.1.2维修服务：对公共设施和设备进行日常维护和紧急维修。

2.1.3绿化服务：负责公共区域的绿化养护和美化工作。

2.2专项服务

2.2.1安全服务：负责小区安全巡逻和门禁管理。

2.2.2保卫服务：负责小区治安巡逻和应急处理。

2.3附加服务

2.3.1停车服务：提供车辆停放管理和收费服务。

2.3.2垃圾清运服务：负责小区垃圾的收集、运输和处理。

2.4服务标准

2.4.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。

2.4.2乙方应定期对物业服务进行检查和评估。

2.5服务质量

2.5.1乙方应确保物业服务的质量和安全。

2.5.2乙方应设立服务投诉渠道，及时处理业主投诉。

2.6服务费用

2.6.1物业管理费按月计收，具体收费标准见附件一。

2.6.2物业管理费收取方式为银行转账或现金支付。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

3.1.2甲方有权监督乙方的工作，并提出改进建议。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应按时足额支付物业管理费。

3.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

3.3甲方责任

3.3.1甲方应配合乙方进行物业的维修、养护等工作。

3.3.2甲方应承担因自身原因造成的物业损坏责任。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权