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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区改造项目拆迁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.拆迁范围及标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁标准

3.3拆迁补偿方式

4.拆迁费用及支付方式

4.1拆迁费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.拆迁进度安排

5.1拆迁期限

5.2拆迁阶段划分

5.3各阶段进度要求

6.拆迁实施

6.1拆迁实施单位

6.2拆迁实施流程

6.3拆迁现场管理

7.拆迁补偿安置

7.1补偿安置方式

7.2补偿安置标准

7.3补偿安置程序

8.拆迁纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

市区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

改造总建筑面积：平方米，涉及居民户

2.4项目投资估算

总投资估算：人民币万元

第三条拆迁范围及标准

3.1拆迁范围

本次拆迁范围为市区路号老旧小区内所有房屋及附属设施。

3.2拆迁标准

拆迁补偿标准按照《市老旧小区改造拆迁补偿安置办法》执行。

3.3拆迁补偿方式

拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换。

第四条拆迁费用及支付方式

4.1拆迁费用总额

拆迁费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

拆迁费用采取分期支付方式，具体支付计划如下：

首期支付：合同签订后日内支付拆迁费用总额的%；

第二期支付：拆迁完成并验收合格后日内支付拆迁费用总额的%；

第三期支付：安置房交付使用后日内支付拆迁费用总额的%。

4.3费用支付时间

各期支付时间按照上述支付计划执行。

第五条拆迁进度安排

5.1拆迁期限

拆迁期限自合同签订之日起个月内完成。

5.2拆迁阶段划分

拆迁前期准备阶段：日内完成；

拆迁实施阶段：日内完成；

拆迁验收阶段：日内完成。

5.3各阶段进度要求

各阶段进度要求详见附件一《拆迁进度计划表》。

第六条拆迁实施

6.1拆迁实施单位

拆迁实施单位为甲方指定的具有相应资质的拆迁公司。

6.2拆迁实施流程

甲方与拆迁公司签订拆迁协议；

拆迁公司制定拆迁方案，报甲方备案；

拆迁公司组织实施拆迁工作；

拆迁工作完成后，甲方组织验收。

6.3拆迁现场管理

拆迁现场由拆迁公司负责管理；

甲方派驻现场管理人员，监督拆迁工作；

确保拆迁现场安全、文明施工。

第八条拆迁补偿安置

8.1补偿安置方式

补偿安置方式包括货币补偿和产权调换，居民可根据自身情况选择其中一种方式。

8.2补偿安置标准

货币补偿标准：根据拆迁房屋的面积、区位、建筑结构等因素，按照《市老旧小区改造拆迁补偿安置办法》规定进行评估。

产权调换标准：

调换房屋面积按照原房屋面积的一定比例进行，具体比例由双方协商确定；

调换房屋的区位、质量、配套设施等条件应与原房屋相当。

8.3补偿安置程序

居民向甲方提出补偿安置申请；

甲方组织评估机构对房屋进行评估；

双方协商确定补偿安置方案；

居民与甲方签订补偿安置协议；

甲方按照协议约定支付补偿款或交付调换房屋。

第九条拆迁纠纷处理

9.1纠纷处理原则

纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则，尊重居民意愿，保障居民合法权益。

9.2纠纷处理机构

纠纷处理机构为甲方设立的拆迁纠纷调解委员会。

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