二零二五三方商铺租赁协议合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五三方商铺租赁协议合同范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺位置位于______，具体楼层和门牌号等详细信息详见附件。

2.商铺用途

商铺用途为______，不得用于其他非法用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______天将商铺交付给甲方。

2.验收标准

甲方应在收到商铺后______天内对商铺进行验收，如无异议，视为验收合格。

如验收不合格，乙方应在______天内进行整改，直至甲方验收合格为止。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付______元的滞纳金。

甲方如违反商铺用途规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付商铺，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。

乙方如未按约定进行商铺维护，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据商业运营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

按照约定支付租金，并保持商铺的整洁和良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付租金，并保证商铺的合法使用。

如因甲方违约导致商铺无法正常出租，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法出租，并确保商铺符合租赁合同的要求。

在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至出租前的状态。

六、商铺维护与管理

1.商铺维护

甲方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

乙方应提供必要的维护工具和材料。

2.商铺管理

甲方负责商铺的日常管理，包括但不限于人员管理、安全管理等。

乙方提供必要的物业管理服务和安全保障。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁协议。

租赁期满后，甲方应将商铺退还给乙方，并保持商铺的完好状态。

2.合同解除

如任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。

若任何一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，三方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

三方应对