安徽《既有多层住宅加装电梯技术标准》DB34T4249-2024.pptxVIP

安徽《既有多层住宅加装电梯技术标准》DB34/T4249-2024本标准为安徽省住建领域重要技术规范，针对既有多层住宅加装电梯提供全面技术指导。标准旨在提升居民生活品质，满足老龄化社会需求。作者：

背景和立项城市化加速安徽省城市化进程快速发展，既有住宅数量庞大。人口老龄化老年人口比例逐年增长，出行便利性需求增加。住宅更新需求大量无电梯多层住宅亟需现代化改造。政策支持省政府出台相关政策，推动标准制定与实施。

标准主要目标提升生活品质解决爬楼难问题，特别为老年人提供便利促进社区更新推动老旧小区现代化改造进程确保技术安全保障加装电梯质量与使用安全

适用范围既有多层住宅适用于安徽省内已建成并投入使用的多层住宅。建筑条件满足结构安全要求且有空间条件的建筑。使用状态仅限正常使用状态下的住宅建筑。排除范围不适用于已被鉴定为危房的建筑物。

设计原则概览协调性与原有建筑风格和社区环境保持协调功能性确保电梯使用便捷高效，满足基本功能需求安全性确保结构安全和使用安全，符合相关规范环保性选用环保材料，减少施工和使用过程的污染

技术细节要求项目技术要求备注轿厢尺寸≥1.4m×1.1m满足轮椅通行门洞净宽≥0.8m确保无障碍通行井道耐火等级不低于二级确保消防安全疏散宽度≥1.1m满足应急疏散

采光与通风考虑采光影响最小化井道结构采用透明或半透明材料优先选择不影响主要采光面的位置采用薄型结构减少遮挡通风保障措施保证原有通风窗不被完全遮挡可设置机械通风系统辅助确保楼梯间自然通风条件光污染控制电梯照明避免直射邻居窗户候梯厅灯光采用柔和光源外立面材料避免高反光材质

防护与安全措施防攀爬设计外部结构避免形成易攀爬路径，确保儿童安全。防盗安全井道底坑设置防盗门，候梯厅安装监控系统。自动平层采用先进自动平层技术，误差控制在±10mm内。报警系统电梯内设置应急按钮和双向语音通话系统。

消防标准耐火等级要求电梯井道耐火等级不低于二级疏散通道保障确保原有楼梯疏散宽度不小于1.1米排烟设施电梯厅应设置防排烟设施

无障碍设计要求无障碍平层入户电梯轿厢地面与楼层地面高差不大于15mm。轿厢内设置扶手，高度为850mm。轿厢尺寸满足轮椅回转需求。操作按钮设有盲文标识，紧急按钮配有语音提示功能。无障碍设计是本标准的核心理念之一，确保所有居民特别是老年人和残障人士能够便捷使用。

外饰面及建筑风格外饰面设计应与原有建筑风格协调一致。应选用耐候性好、防火性能高的材料。色彩搭配考虑整体美观性。

机电系统要求配电系统专用配电线路，容量满足电梯正常运行需求。防雷设计设置可靠接地装置，防止雷击和静电积累。应急电源配备自动切换的应急电源，确保停电时安全运行。救援功能断电时自动转入救援状态，将乘客安全送至最近楼层。

对邻近建筑的影响敏感建筑物保护加装电梯时应特别考虑对幼儿园、医院等敏感建筑的影响。确保噪音、震动控制在允许范围内。日照影响评估进行日照分析，确保加装电梯不会显著减少邻近建筑的采光时间。符合国家日照标准要求。隐私保护措施当电梯安装位置与邻近住户窗户距离较近时，应采取磨砂玻璃等措施，保护居民隐私。

连廊及候梯厅设计1.5m2最小面积候梯厅最小面积不应小于1.5平方米1.2m净宽要求连廊净宽不应小于1.2米3m最大跨度连廊最大跨度不宜超过3米1m护栏高度护栏高度不应低于1米

施工阶段要求施工图设计由具备资质的设计单位完成，经专家审查通过。基础施工严格按照地质勘察结果进行基础设计与施工。主体安装井道及设备安装必须符合国家电梯安装标准。质量监督全过程接受质量监督站监管，确保施工质量。

验收标准竣工资料审查检查设计文件、施工记录、材料证明等资料是否齐全。审核各项参数是否符合设计要求和技术标准。安全性能测试进行安全装置测试，包括安全钳、限速器、缓冲器等。测试电梯的运行平稳性、噪音水平和门机操作可靠性。联合验收由建设、设计、施工、监理等单位共同参与验收。特种设备监督检验机构出具检验合格证书。

节能与环保要求节能照明使用LED节能灯具，配备智能感应控制系统。环保材料选用环保建材，满足国家E1级环保标准。能效要求电梯能效等级不低于2级，优先选用永磁同步电机。绿色施工施工过程减少噪音和粉尘，不得污染周边环境。

智能化技术要求智能监控系统实时视频监控电梯运行状态监测远程故障诊断功能物联网应用手机APP远程呼梯刷卡或人脸识别系统智能访客管理数据分析运行数据收集与分析使用频率智能调整预测性维护提醒

城市应急平台对接紧急呼叫系统电梯配备紧急呼叫按钮，直接连接物业管理中心和城市应急救援平台。系统具备双向语音通话功能，确保乘客可与救援人员保持联系。紧急情况下，系统自动发送电梯位置和故障信息至救援中心。所有加装电梯必须接入城市电梯应急处置平台，实现统一监管和快速响应。平台具备24小时监控功能，确保出现紧急情况时能快速派遣救