2025版精选小区物业管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精选小区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.物业管理费用及收支

4.1物业管理费用

4.2物业管理费用收支

5.物业管理人员的职责及权限

5.1物业管理人员职责

5.2物业管理人员权限

6.业主的权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业维修及养护

7.1物业维修

7.2物业养护

8.物业安全及消防管理

8.1物业安全管理

8.2消防管理

9.公共设施及设备管理

9.1公共设施管理

9.2设备管理

10.物业管理合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域：本物业管理区域为（具体小区名称）。

2.2物业管理范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等。

3.物业管理服务内容及标准

3.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化、安全保卫、消防管理等。

3.2物业管理服务标准：按照国家、行业及地方相关标准执行，确保服务质量。

4.物业管理费用及收支

4.1物业管理费用：包括物业服务费、专项维修资金等。

4.2物业管理费用收支：物业服务费按月收取，专项维修资金按年度收取，收支情况定期公布。

5.物业管理人员的职责及权限

5.1物业管理人员职责：负责物业管理的日常事务，确保物业管理工作的顺利进行。

5.2物业管理人员权限：包括但不限于处理业主投诉、维护公共秩序、执行物业管理规定等。

6.业主的权利和义务

6.1业主权利：包括但不限于知情权、参与权、监督权、投诉权等。

6.2业主义务：包括但不限于遵守物业管理规定、按时缴纳物业管理费用、维护公共秩序等。

7.物业维修及养护

7.1物业维修：负责小区内房屋及配套设施的维修、养护工作，确保设施正常运行。

7.2物业养护：负责小区内绿化、保洁、消防等公共设施的养护工作，保持小区整洁、安全。

8.物业安全及消防管理

8.1物业安全管理：物业管理处负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、监控管理等。

8.2消防管理：建立健全消防管理制度，定期进行消防设施设备检查、测试和维修，确保消防通道畅通，组织消防演练。

9.公共设施及设备管理

9.1公共设施管理：对小区内的公共设施，如电梯、水泵房、垃圾房等进行定期检查、维护和保养。

9.2设备管理：对小区内的设备，如供电、供水、供气、供暖等系统进行日常管理，确保设备安全、稳定运行。

10.物业管理合同的解除与终止

10.1合同解除条件：在物业管理合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件：合同到期自然终止，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任：合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。