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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精品小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.承包内容
2.1物业服务范围
2.2服务项目及标准
2.3服务时间及班次安排
3.物业管理费用
3.1收费标准
3.2收费方式
3.3优惠政策
4.物业维修保养
4.1日常维修保养
4.2紧急维修处理
4.3维修保养记录
5.安全管理
5.1安全防范措施
5.2安全责任
5.3安全检查
6.客户服务
6.1服务内容
6.2服务标准
6.3服务反馈
7.公共设施维护
7.1公共设施清单
7.2维护标准
7.3维护记录
8.人力资源
8.1人员配置
8.2人员培训
8.3人员管理
9.合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更效力
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止效力
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
13.3附件效力
14.其他约定事项
14.1合同签订及生效
14.2合同附件
14.3合同解释
14.4合同争议解决
14.5合同份数
14.6合同附件份数
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.1.1承包方：甲方，全称（甲方名称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话）。
1.1.2承包方：乙方，全称（乙方名称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话）。
1.2合同编号
1.2.1本合同编号为：（合同编号）。
1.3合同签订日期
1.3.1本合同签订日期为：（签订日期），地点：（签订地点）。
1.4合同有效期
1.4.1本合同自签订之日起生效，有效期为：（合同有效期），自合同生效之日起计算。
2.承包内容
2.1物业服务范围
2.1.1甲方将位于（小区名称）的物业管理服务承包给乙方。
2.1.2物业服务范围包括但不限于：
??2.1.2.1小区内的公共区域清洁、绿化、照明、排水、供暖等设施设备的日常维护和管理。
??2.1.2.2小区内的安全防范和消防管理工作。
??2.1.2.3小区居民的日常生活服务，如代收快递、代缴费用等。
??2.1.2.4小区公共设施的维修保养。
2.2服务项目及标准
2.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务。
??2.2.2.1公共区域清洁：每日进行清洁，保持环境整洁。
??2.2.2.2绿化养护：定期修剪树木，保持绿化带美观。
??2.2.2.3照明设施：确保小区内照明设施完好，无损坏。
??2.2.2.4排水设施：保持排水畅通，无堵塞现象。
??2.2.2.5消防设施：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。
2.3服务时间及班次安排
2.3.1乙方应保证24小时值班，确保小区安全。
2.3.2乙方应合理编排班次，确保各项服务正常进行。
3.物业管理费用
3.1收费标准
3.1.1本合同约定的物业管理费用为：（物业管理费用）。
??3.1.2.1小区公共区域清洁、绿化、照明、排水、供暖等设施设备的日常维护和管理费用。
??3.1.2.2小区安全防范和消防管理费用。
??3.1.2.3小区居民的日常生活服务费用。
??3.1.2.4小区公共设施的维修保养费用。
3.2收费方式
3.2.1物业管理费用按月收取，由乙方在每月的（具体日期）前向甲方缴纳。
3.2.2甲方有权对物业管理费用进行调整，但需提前（提前通知时间）通知乙方。
3.3优惠政策
3.3.1甲方根据实际情况，可对乙方提供一定的优惠政策。
4.物业维修保养
4.1日常维修保养
4.1.1乙方应定期对小区内的公共设施进行巡查，发现问题及时处理。
4.1.2乙方应建立健全维修保养记录，对维修保养工作进行跟踪管理。
4.2紧急维修处理
4.2.1发生紧急维修情况时，乙方应在接到报告后（具体时间）内到达现场进行处理。
4.2.2紧急维修费用由甲方承担，但乙方应将维修情况及费用及时告知甲方。
4.3
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