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2024年物业管理承包合同格式版

发包人：甲方

承包人：乙方

为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善

小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本

着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照

执行：

一、第一条小区物业基本情况

座落位置：____市____区____路(街道)____号;占地面积：____平

方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：

_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、

超高层或混合)。

第二条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯

问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)

的维修与管理。

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3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应

做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第四条承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式

为：_______________________________________________。

第五条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙

方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予

甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定

1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲

方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

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2、因乙方的承包内容包括____小时管理小区，故乙方可以委托其

信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包

人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依

据其工作内容向发包人主张任何权利。

第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向

人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙

方签字生效。

甲方甲方：_____

乙方：_____

代表人：

____年____月____日

2024年物业管理承包合同格式版（2）

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

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法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处物业，并希望委托乙方进行物业管理，双方达

成如下承包合同：

第一条合同目的及范围

1.1甲方授权乙方对其拥有的位于（地址）的物业进行全面的物

业管理。具体管理范围包括但不限于：维修保养、安全管理、环境卫

生、设备维护、公共设施管理等。

第二条合同期限

2.1本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。如期满后

双方无异议，可续签合同。

第三条委托内容

3.1乙方在合同期限内，按照甲方的要求和指示，对物业进行全

面管理，确保物业的正常运营。

3.2乙方应负责制定物业管理制度和管理规定，以确保物业的公

共区域的安全、卫生和良好的环境。

3.3乙方应及时处理物业中出现的问题，并安排人员进行维修、

保养和维护工作。

3.4乙方要做好物业的安全管理工作，包括但不限于：设立安全

系统、维护消防设施、定期进行安全检查等。

3.