2024年物业管理合同范例(2篇) .pdf

2024年物业管理合同范例

合同编号：XXXXXX

物业管理合同

甲方：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人]

注册地址：[甲方注册地址]

乙方：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人]

注册地址：[乙方注册地址]

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法

规的规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同目的及范围

1.1甲方委托乙方担任物业管理服务的提供者，负责对甲方产权物

业的日常维护管理、设施设备的维修以及相关公共区域的保洁，确保

物业的安全、卫生和良好秩序。

1.2本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

-小区、楼宇、公共设施的日常维护和管理；

-小区安全保卫工作的组织和协调；

-小区绿化及环境卫生的维护；

-小区居民服务的提供。

第二条服务内容

第1页共8页

2.1物业日常维护管理：

2.1.1对小区内公共区域的绿化、照明、道路及设施设备进行维护

管理，确保其正常使用；

2.1.2维护小区内垃圾分类、清理和处理工作；

2.1.3定期检查小区内建筑、设施设备的安全状况，及时处理潜在

的安全隐患；

2.1.4组织协调小区居民停车场的管理，确保停车秩序和车辆安

全；

2.1.5协助解决小区居民之间的纠纷和意见反馈。

2.2小区安全保卫工作：

2.2.1协助制定小区安全管理制度和应急预案，并进行执行和宣

传；

2.2.2定期巡逻和检查小区安全设施的功能性和完好性；

2.2.3协调处理小区内的安全事件和纠纷；

2.2.4协助居民委员会或业主委员会组织社区安全活动。

2.3小区绿化及环境卫生的维护：

2.3.1维护小区绿化及公共区域的环境卫生；

2.3.2组织小区绿化设施的养护和维修；

2.3.3提供小区绿化美化的建议和改进措施。

2.4小区居民服务的提供：

2.4.1接待居民来访并提供相关服务；

第2页共8页

2.4.2发放小区通知、公告等信息；

2.4.3组织开展居民社区活动；

2.4.4协调解决居民投诉和意见反馈。

2.5其他双方约定的物业管理服务。

第三条服务质量和标准

3.1乙方应按照相关法律法规及本合同的约定，提供高质量的物业

管理服务。

3.2乙方应保证其提供的服务在合理期间内保持不中断，并根据实

际需要调整和改进服务。

3.3乙方应合理安排人员、设备和经费，确保服务的及时性、安全

性和可靠性。

3.4乙方应建立完善的投诉处理机制，及时处理甲方和居民的投诉

和意见反馈。

第四条费用及支付方式

4.1甲方按月向乙方支付物业管理费用。具体费用标准为：[费用标

准]。

4.2甲方应在每月的[支付周期]内足额支付物业管理费用。

4.3如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补缴拖欠

的费用，并按照《中华人民共和国合同法》的规定要求支付逾期费

用。

第五条保密条款

第3页共8页

5.1甲、乙双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和其他

保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露

或披露。

5.2双方工作人员也应遵守保密义务，不得私自使用或泄露商业秘

密和其他保密信息。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权终止提供物

业管理服务。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

和赔偿乙方因此而遭受的损失。

6.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立

即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于终止合同、赔偿甲方

因此而遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决