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北京市商品房买卖预订合同9篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方预订北京市商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预订标的

1.甲方将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）向乙方出售。该房屋的具体户型、面积、楼层、总价等详细信息见本合同附件。

二、预订条件

1.乙方在签署本合同时，已充分了解该房屋及其周边情况，自愿购买该房屋。

2.甲方已取得该房屋预售许可证，且保证在乙方购房后按期交付房屋并办理产权证书。

三、预订金额及支付方式

1.乙方需在本合同签订之日起[支付时间]内支付房屋预订金人民币[预订金额]元整。

2.双方签署正式《北京市商品房买卖合同》时，本预订金可冲抵部分购房款。

四、预订期限

1.乙方应在支付预订金之日起[期限]内与甲方签订正式《北京市商品房买卖合同》。

2.若乙方在此期限内未与甲方签订正式合同，则视为乙方放弃购房，甲方有权解除本合同，并处理该房屋。

五、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的交房日期将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供不符合约定条件的房屋，应按照相关法律法规承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，未按时签订正式合同或未按时支付购房款，则甲方有权解除本合同，并扣除预订金作为违约金。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人：[甲方法人手写签名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方的手写签名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方将位于北京市__________区/县的__________项目内的第__________栋/单元__________号房出售给乙方。房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、户型、配套设施等详见附件一。

第二条预售许可证及效力

甲方已取得该房屋的预售许可证，预售许可证编号为__________号。甲方承诺在签约前向乙方出示上述许可证。本合同自甲乙双方签署之日起生效，之前甲方的任何口头或书面承诺如与本合同不一致的，均以本合同为准。

第三条价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第四条房屋交付及产权登记

1.房屋交付日期为__________年______月______日。如甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2.甲方应在房屋交付后的______内为乙方办理产权登记。如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。

第五条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应以未付房款为基数，按日向甲方支付万分之______的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。