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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技园区物业管理与创新发展合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理责任

4.物业管理服务标准

4.1服务标准概述

4.2服务质量要求

4.3服务监督与评价

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付方式

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

6.3维修养护费用

7.安全管理

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3应急处理预案

8.环境保护与节能减排

8.1环境保护要求

8.2节能减排措施

8.3环境监测与评估

9.创新发展

9.1创新发展目标

9.2创新发展措施

9.3创新发展成果分享

10.合作与协调

10.1合作原则

10.2协调机制

10.3合作项目

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同生效与失效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理公司与科技园区业主之间的权利义务关系，保障物业管理工作的顺利进行，实现物业管理的创新发展。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“物业管理公司”指承担科技园区物业管理服务的乙方；

（2）“业主”指拥有科技园区物业所有权的甲方；

（3）“物业管理”指乙方对科技园区物业进行的管理活动；

（4）“创新发展”指乙方在物业管理过程中，通过技术创新、服务优化等手段，提升物业管理水平。

2.2解释

对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为科技园区内所有建筑物、附属设施及公共区域。

3.2物业管理内容

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理服务所需的各项辅助性工作。

3.3物业管理责任

乙方应按照国家有关物业管理的规定，对物业管理区域内的物业进行全面的、规范的管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.物业管理服务标准

4.1服务标准概述

乙方应按照国家、行业及地方标准，提供符合要求的物业管理服务。

4.2服务质量要求

（1）物业共用部位及设施设备保持整洁、完好；

（2）公共区域绿化、保洁、养护工作到位；

（3）车辆停放秩序井然，安全设施齐全；

（4）公共秩序良好，治安防范措施到位；

（5）业主需求得到及时响应，服务态度良好。

4.3服务监督与评价

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合，对甲方提出的合理意见予以改进。

5.物业管理费用

5.1费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。

5.2收费标准

（1）物业服务费：根据物业管理区域、服务内容等因素，由双方协商确定；

（2）公共设施设备维修基金：按照国家和地方规定缴纳。

5.3费用支付方式

（1）物业服务费：按月缴纳；

（2）公共设施设备维修基金：按年度缴纳。

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

本合同约定的维修养护范围包括物业共用部位及设施设备的维修养护。

6.2维修养护标准

乙方应按照国家、行业及地方标准，对物业共用部位及设施设备进行维修养护。

6.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，并在物业管理费用中列支。

8.环境保护与节能减排

8.1环境保护要求

乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少物业管理活动对环境的影响。

8.2节能减排措施

（1）推广使用节能灯具和设备；

（2）加强垃圾分类和回收利用；

（3）提高水资源利用效率；

（4）降低物业管理活动中的能源消耗。

8.3环境监测与评估

乙方应定期对物业管理区域内的环境质量进行监测