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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业服务时间

4.1物业服务时间规定

4.2物业服务时间调整

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员职责

5.3物业服务人员培训

6.物业安全保障

6.1物业安全管理制度

6.2物业安全设施

6.3物业安全应急预案

7.业主权益保障

7.1业主参与物业管理

7.2业主投诉处理

7.3业主纠纷解决

8.物业维修养护

8.1物业维修养护原则

8.2物业维修养护项目

8.3物业维修养护费用

9.物业绿化养护

9.1物业绿化养护标准

9.2物业绿化养护项目

9.3物业绿化养护费用

10.物业停车管理

10.1物业停车管理规则

10.2物业停车位使用

10.3物业停车费用

11.物业公共设施管理

11.1物业公共设施维护

11.2物业公共设施使用

11.3物业公共设施费用

12.合同履行与违约责任

12.1合同履行要求

12.2违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决与合同生效

14.1争议解决方式

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方地址：________

1.1.3物业管理方法定代表人：________

1.1.4物业管理方联系方式：________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方地址：________

1.2.3业主方法定代表人：________

1.2.4业主方联系方式：________

第二条物业管理范围

2.1物业服务项目

2.1.1建筑物及附属设施的维护、修缮

2.1.2公共区域清洁、绿化、照明管理

2.1.3公共区域的安全保卫

2.1.4公共设施的维护与维修

2.1.5物业管理区域内车辆停放管理

2.2物业服务内容

2.2.1定期对建筑物进行巡查和维护

2.2.2定期对公共区域进行清洁和绿化养护

2.2.3定期对公共设施进行检查和维修

2.2.4实施安全管理措施，保障业主生命财产安全

2.2.5处理业主投诉和建议

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务达到国家标准和行业标准

2.3.2物业服务人员具备相应资质和技能

2.3.3物业服务费用合理，符合市场行情

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1物业管理费按建筑面积或实际使用面积计收

3.1.2物业管理费具体标准由物业管理方根据实际情况制定

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应按时支付物业管理费

3.2.2支付方式可采用现金、银行转账等

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费调整需提前一个月通知业主

3.3.2调整幅度不超过市场行情的合理范围

第四条物业服务时间

4.1物业服务时间规定

4.1.1物业服务时间为每日6:00至22:00

4.1.2如遇特殊情况，物业服务时间可适当调整

4.2物业服务时间调整

4.2.1物业服务时间调整需提前通知业主

4.2.2物业服务时间调整不得影响业主的正常生活

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.1.1物业服务人员配备符合国家规定和行业标准

5.1.2物业服务人员应具备相应的职业资格和技能

5.2物业服务人员职责

5.2.1负责物业管理的日常运行和监督

5.2.2负责物业设施设备的维护和保养

5.2.3负责公共区域的安全保卫和清洁工作

5.3物业服务人员培训

5.3.1物业服务人员每年至少接受一次专业培训

5.3.2培训内容包括物业管理知识、法律法规、服务技能等

第六条物业安全保障

6.1物业安全管理制度

6.1.1建立健全物业安全管理制度

6.1.2定期对物业设施设备进行检查和维护

6.1.3定期对业主进行安全教育和培训

6.2物业安全设施

6.2.1配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等

6.2.2确保安