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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版第三方抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

3.3抵押物权利状态

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

5.抵押权行使与处分

5.1抵押权行使方式

5.2抵押权处分限制

6.抵押担保责任

6.1抵押担保责任概述

6.2抵押担保责任范围

6.3抵押担保责任期限

7.担保物权的变更与终止

7.1担保物权变更条件

7.2担保物权终止条件

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同的附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：担保合同履行记录

13.合同的修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“抵押物”指借款人为担保其债务履行，转移给出借人的动产或不动产。

2.2解释

对本合同条款的解释，如有歧义，应按照通常含义进行解释。

3.抵押物

3.1抵押物概述

借款人以其名下位于（具体地址）的房产作为抵押物，抵押物产权清晰，无任何权属争议。

3.2抵押物清单

（具体列出抵押物的详细信息，如房产证号、面积、位置等）

3.3抵押物权利状态

抵押物权利状态如下：

1.抵押物无任何抵押权、质权、租赁权等权利负担；

2.抵押物未涉及任何法律纠纷；

3.抵押物未设立任何共有、共同管理权等权利。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立条件

借款人向出借人提供抵押物，出借人确认抵押物权利状态，双方达成抵押担保意向，抵押权设立。

4.2抵押权登记手续

借款人应在抵押权设立后30日内，将抵押物办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起生效。

5.抵押权行使与处分

5.1抵押权行使方式

出借人有权在借款人未按约定偿还借款本息时，行使抵押权，处分抵押物以实现债权。

5.2抵押权处分限制

1.抵押权人处分抵押物时，应遵循市场公允原则，不得损害抵押物价值；

2.抵押权人处分抵押物所得价款，应优先用于偿还借款本息；

3.抵押权人不得以抵押物为其他债权提供担保。

6.抵押担保责任

6.1抵押担保责任概述

借款人以其抵押物为出借人的债权提供担保，保证借款人按期偿还借款本息。

6.2抵押担保责任范围

抵押担保责任范围包括借款本息、违约金、诉讼费、执行费等。

6.3抵押担保责任期限

抵押担保责任期限自抵押权设立之日起至借款本息全部清偿之日止。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

借款人应按合同约定按时足额偿还借款本息，出借人应按合同约定接受还款。

8.2违约责任承担

1.借款人未按约定偿还借款本息的，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的1%每日计算。

2.借款人未按约定提供抵押物的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。

3.出借人未按约定履行合同义务的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的1%每日计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

10.通知与送达

10.1通知方式

双方应以书面形式相互通知，通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。

10.2送达方式

1.邮寄送达：以挂号信方式寄送至对方指定的地址，以邮戳日期为送达日期。

2.电子邮件送达：以发送成功并对方确认收到的日期为送达日期。

3.传真送达：以发送成功并对方确认收到的日期为送达日期。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

1.借款人未按约定履行还款义务，经出借人催告后仍不履行的