2025版长租公寓运营管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版长租公寓运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同期限

2.运营管理范围

2.1公寓设施及设备

2.2公寓装修与维护

2.3公寓安全与卫生

3.运营管理责任

3.1运营方责任

3.2业主责任

3.3第三方责任

4.租赁管理

4.1租赁合同签订

4.2租赁合同变更

4.3租赁合同解除

5.租金及费用

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3费用收取及使用

6.押金及保证金

6.1押金收取及退还

6.2保证金收取及退还

7.公寓入住与退房

7.1入住手续办理

7.2退房手续办理

7.3退房保证金

8.公寓维修及保养

8.1维修请求及处理

8.2保养计划及执行

8.3维修费用承担

9.公寓安全管理

9.1安全设施配置

9.2安全管理制度

9.3应急处理预案

10.公寓环境管理

10.1环境卫生管理

10.2噪音控制

10.3园林绿化

11.业主权益保障

11.1业主知情权

11.2业主参与权

11.3业主监督权

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同附件

14.1附件一：租赁合同

14.2附件二：维修保养计划

14.3附件三：安全管理制度

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订

本合同由甲方（长租公寓运营方）与乙方（业主）于2025年__月__日签订。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

本合同期限自__年__月__日至__年__月__日，共计__年。

2.运营管理范围

2.1公寓设施及设备

甲方负责公寓内所有设施及设备的维护与管理，包括但不限于水电、供暖、空调、电梯、消防等。

2.2公寓装修与维护

甲方负责公寓的日常装修与维护，确保居住环境整洁、舒适。

2.3公寓安全与卫生

甲方负责公寓的安全与卫生管理，定期进行安全检查，确保居住安全；同时，负责公寓的日常清洁工作。

3.运营管理责任

3.1运营方责任

甲方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对公寓进行运营管理。

3.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规，合理使用公寓，爱护公寓设施设备。

3.3第三方责任

对于因第三方原因造成的公寓设施损坏或安全事故，甲方应协助乙方进行维权。

4.租赁管理

4.1租赁合同签订

乙方租赁甲方公寓，双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。

4.2租赁合同变更

租赁合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.3租赁合同解除

租赁合同到期前，双方可协商解除合同；如一方违约，另一方有权解除合同。

5.租金及费用

5.1租金标准

租金标准根据公寓的具体情况和市场行情确定，具体金额在租赁合同中约定。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每月__日前支付，逾期未支付租金，甲方有权解除合同。

5.3费用收取及使用

公寓相关费用包括物业管理费、水电费、供暖费等，乙方应按时缴纳。费用收取及使用情况将在每月的物业管理费收据中明确。

6.押金及保证金

6.1押金收取及退还

乙方租赁公寓时，应向甲方支付押金__元。租赁期满后，如无损坏或违约，甲方应在__日内退还押金。

6.2保证金收取及退还

为保证乙方履行合同义务，甲方可收取保证金__元。租赁期满后，如无损坏或违约，甲方应在__日内退还保证金。

7.公寓入住与退房

7.1入住手续办理

乙方租赁公寓时，应携带有效身份证件和租赁合同，办理入住手续。

7.2退房手续办理

租赁期满或解除合同时，乙方应提前__日向甲方提出退房申请，并办理退房手续。

7.3退房保证金

退房时，如公寓设施设备无损坏，甲方应在__日内退还乙方退房保证金。如有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

8.公寓维修及保养

8.1维修请求及处理

乙方发现公寓设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__小时内响应，并在__天内完成维修。

8.2保养计划及执行

甲方应制定公寓保养计划，并定期对公寓设施设备进行保养，确保其正常运行。

8.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

9.公寓安全管理

9.