最新的购买宅基地协议5篇.docxVIP

最新的购买宅基地协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有一块位于XXXX的宅基地，乙方有购买该宅基地的意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地的基本信息

该宅基地位于XXXX，面积为XXXX平方米，四至界限为：东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并愿意将其出售给乙方。

二、购买意向与条件

1.乙方明确表示有购买该宅基地的意向，并愿意按照本协议约定的条件和流程进行购买。

2.乙方需具备购房资格，包括但不限于在本市缴纳社会保险满XX年、在本市无住房等条件。

3.乙方需承诺在购房后遵守相关法律法规和规定，不擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方需保证该宅基地的合法性和可售性，并提供相关证明材料。

三、购房款与支付方式

1.双方协商确定购房款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格已包含甲方已支付的土地出让金、契税等相关费用。

2.乙方需在签订本协议后XX个工作日内将购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到购房款后需出具收款证明。

3.双方协商确定支付方式为银行转账，具体转账信息如下：

开户行及账号：XXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

四、交付与验收

1.甲方需在收到购房款后XX个工作日内将宅基地交付给乙方。交付时需提供以下材料：

（1）宅基地使用证；

（2）土地出让金、契税等相关费用的缴纳证明；

（3）其他相关证明材料。

2.乙方需在收到宅基地后进行验收，确保房屋结构和用途符合相关法律法规和规定。如有任何问题，乙方需在XX个工作日内提出书面整改意见。甲方需按照乙方要求进行整改。

3.交付和验收的具体流程由双方协商确定。双方需确保交付和验收工作的顺利进行。如因特殊原因无法按时完成交付或验收工作，双方需及时沟通并协商解决方案。

五、违约责任与赔偿

1.甲方需保证该宅基地的合法性和可售性。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地的使用权或相关证明材料不齐全，甲方需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。具体责任承担方式由双方协商确定。

2.乙方需按照本协议约定的条件和流程进行购买。如因乙方原因导致购房款未按时支付或房屋结构和用途不符合相关法律法规和规定，乙方需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任承担方式由双方协商确定。

3.双方协商确定的其他违约责任和赔偿方式。如因不可抗力因素导致本协议无法按时履行或无法履行，双方需及时沟通并协商解决方案。在协商过程中，双方需以诚信为本，友好协商，共同解决问题。如协商不成，双方可通过法律途径解决争议。但在此之前，双方需尽力避免任何形式的冲突和诉讼行为，以维护良好的购房环境和秩序。总之，在履行本协议过程中，双方需共同努力，相互配合，确保协议的顺利实施和双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买宅基地事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并承诺该宅基地无任何纠纷、无抵押、无出租等情形。

二、购买价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购买价款人民币元。该价款为固定价款，不因市场变化而调整。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付定金人民币元，剩余价款人民币元应在办理过户手续前一次性支付。甲方收到价款后应出具合法有效的收据。

三、过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的合法使用权。过户手续应在签订本协议后天内办理完成。

2.甲方承诺在过户手续办理过程中，如需要缴纳相关税费，均由甲方承担。乙方无需承担任何税费。

四、违约责任及赔偿