2025版标准商场物业服务合同.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版标准商场物业服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人及标的

1.1合同当事人

1.2合同标的

2.服务内容及标准

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.权利义务

4.1当事人权利

4.2当事人义务

4.3违约责任

5.服务质量保障

5.1质量监控

5.2质量整改

5.3质量考核

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.物业管理费用

7.1物业管理费构成

7.2物业管理费收取

7.3物业管理费调整

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主大会及业主委员会职责

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一:物业管理服务内容明细表

11.2附件二:物业管理收费标准

11.3附件三:物业管理服务合同补充协议

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分:合同如下:

1.合同当事人及标的

1.1合同当事人

1.1.1服务方:甲公司,全称为物业管理有限公司,注册地为市区路号,注册号为X。

1.1.2业主方:乙公司,全称为商业管理有限公司,注册地为市区路号,注册号为X。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为市区路号商场物业管理服务。

2.服务内容及标准

2.1服务范围

2.1.1商场公共区域的清洁、绿化、维护保养。

2.1.2商场公共设施的维修保养。

2.1.3商场公共秩序的维护。

2.1.4商场安全防范工作。

2.2服务内容

2.2.1提供商场清洁、绿化、维修保养等服务。

2.2.2负责商场公共设施的日常维修保养。

2.2.3负责商场公共秩序的维护,包括但不限于巡查、监控、安全检查等。

2.2.4负责商场安全管理,包括但不限于消防、电梯、消防设施等。

2.3服务标准

2.3.1商场公共区域清洁、绿化、维护保养达到国家规定的行业标准。

2.3.2商场公共设施维修保养及时,确保设施正常运行。

2.3.3商场公共秩序维护到位,确保商场安全、有序。

2.3.4商场安全管理措施到位,确保商场无安全事故发生。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共计四年。

3.2服务费用

3.2.1服务费用为每月人民币万元整,每年共计人民币万元整。

3.3费用支付方式

3.3.1业主方应于每月前10个工作日内向服务方支付当月服务费用。

3.3.2服务费用支付方式为银行转账。

4.权利义务

4.1当事人权利

4.1.1业主方有权要求服务方按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2业主方有权对服务方提供的服务进行监督和检查。

4.1.3业主方有权就物业管理服务提出意见和建议。

4.2当事人义务

4.2.1服务方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.2.2服务方应确保物业管理服务的质量和安全。

4.2.3服务方应及时处理业主方的意见和建议。

5.服务质量保障

5.1质量监控

5.1.1服务方应建立健全质量监控体系,对物业管理服务进行定期检查和评估。

5.2质量整改

5.2.1服务方应针对检查中发现的问题,及时进行整改,确保问题得到有效解决。

5.3质量考核

5.3.1业主方有权对服务方的服务质量进行考核,并将考核结果作为服务质量保障的重要依据。

6.安全管理

6.1安全责任

6.1.1服务方对商场的安全负全面责任。

6.2安全措施

6.2.1服务方应制定并实施安全管理制度,确保商场安全。

6.3应急预案

6.3.1服务方应制定应急预案,应对突发事件,确保商场及业主安全。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会

8.1.1业主大会是商场的最高权力机构,负责商场的重大决策。

8.2业主委员会

8.2.1业主委员会由业主大会选举产生,负责执行业主大会的决议。

8.3业主大会及业主委员会职责

8.3.1业主

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