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上海房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米，分摊面积[具体分摊面积]平方米。

3.房屋权属证书情况：房屋所有权证编号为[具体编号]，土地使用权证编号为[具体编号]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

自本合同签订之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金抵作购房款。

买受人应在[具体时间1]前，向出卖人支付购房款人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

剩余购房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]），买受人应在办理房屋产权过户手续前一次性付清。

第四章：房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。

出卖人应将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给买受人。

3.相关费用承担：

自房屋交付之日起，之前的水、电、气、物业等费用由出卖人承担；之后的费用由买受人承担。

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，相关费用由双方按照国家规定各自承担。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

买受人应按照房地产交易中心的要求，及时提供办理过户手续所需的全部材料，并配合办理过户手续。

3.税费承担：

按照国家规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。

如因一方原因导致多缴纳税费，该方应承担多缴纳的税费及由此产生的一切损失。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内修复或更换；如出卖人在规定时间内未修复或更换的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照约定协助买受人办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，未按照约定提供全部材料或配合办理手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达，应以书面形式进行，并按照本合同中双方预留的地址、电话等方式送达；如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。

第九章：附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日