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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同双方
1.3合同标的
1.4合同期限
1.5合同履行地
2.服务内容与范围
2.1环境维护服务
2.1.1楼宇外部环境维护
2.1.2楼宇内部环境维护
2.1.3公共区域清洁
2.1.4绿化养护
2.2物业管理服务
2.2.1安全保卫
2.2.2设施设备管理
2.2.3业主服务
2.2.4公共秩序维护
3.服务标准与规范
3.1环境维护服务标准
3.1.1清洁标准
3.1.2绿化养护标准
3.1.3消防安全标准
3.2物业管理服务标准
3.2.1安全保卫标准
3.2.2设施设备管理标准
3.2.3业主服务标准
3.2.4公共秩序维护标准
4.服务费用与支付
4.1服务费用构成
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用支付时间
4.4服务费用调整
5.服务期限与工作安排
5.1服务期限
5.2服务时间安排
5.3服务工作计划
6.服务验收与质量保证
6.1服务验收标准
6.2服务验收程序
6.3质量保证措施
7.保密与信息保护
7.1保密责任
7.2信息保护措施
7.3保密期限
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.违约责任
10.1违约责任类型
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除与终止
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
12.3送达地址
13.合同附件
13.1附件一：服务明细表
13.2附件二：服务费用明细表
13.3附件三：服务验收标准
13.4附件四：保密协议
14.其他
14.1合同附件的效力
14.2合同解释的效力
14.3合同的不可分割性
14.4合同的不可撤销性
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“智能化办公楼”指本合同所涉及的办公建筑，具备智能化的设施和系统。
1.1.2“环境维护”指对智能化办公楼内外环境进行清洁、绿化、安全保卫等方面的维护工作。
1.1.3“物业管理”指对智能化办公楼的设施设备管理、公共区域管理、业主服务、安全保卫等工作。
1.1.4“合同双方”指甲方（智能化办公楼产权所有人或授权单位）和乙方（环境维护与物业管理综合服务商）。
1.1.5“合同标的”指乙方提供的智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务。
1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。
1.1.7“合同履行地”指智能化办公楼所在地。
2.服务内容与范围
2.1环境维护服务
2.1.1楼宇外部环境维护
2.1.1.1定期对楼宇外部进行清洁，包括但不限于外墙、门窗、楼梯、电梯间等。
2.1.1.2负责绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。
2.1.1.3确保消防通道、疏散通道畅通无阻。
2.1.2楼宇内部环境维护
2.1.2.1定期对楼宇内部进行清洁，包括但不限于电梯、走廊、卫生间、会议室等。
2.1.2.2负责垃圾收集、分类、清运工作。
2.1.2.3负责公共区域的卫生打扫和消毒工作。
2.1.3公共区域清洁
2.1.3.1定期对公共区域进行清洁，包括但不限于大厅、停车场、地下车库等。
2.1.3.2确保公共区域环境卫生，无垃圾、杂物堆积。
2.1.4绿化养护
2.1.4.1定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥等工作。
2.1.4.2负责绿化植物的病虫害防治。
2.2物业管理服务
2.2.1安全保卫
2.2.1.124小时值班，负责楼宇的安全巡逻、监控、报警等工作。
2.2.1.2确保楼宇内人员、财产的安全。
2.2.2设施设备管理
2.2.2.1定期对楼宇内的设施设备进行检查、维护、保养。
2.2.2.2确保设施设备的正常运行。
2.2.3业主服务
2.2.3.1负责接待业主咨询、投诉、建议等工作。
2.2.3.2及时处理业主的合理需求。
2.2.4公共秩序维护
2.2.4.1负责楼宇内公共秩序的维护，包括但不限于交通、停车、噪音等方面。
2.3服务范围
2.3.1乙方应按照合同约定
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