二手商品房买卖热门合同样书10篇.docx

二手商品房买卖热门合同样书10篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋配套设施及物品：（具体详见附件一）

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币__________元（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________）。

（2）乙方应于房屋过户登记办理完毕之日起，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元（大写：__________）。

三、房屋过户登记办理

1.过户登记办理时间：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

2.过户登记办理费用：过户登记办理费用由乙方承担。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：自过户登记办理完毕之日起，甲方应将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起，对房屋进行验收，并出具验收报告。验收报告应包括房屋及其配套设施、物品的详细情况。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方如未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

3.若乙方在房屋交付后未能在规定时间内完成验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

4.若因甲、乙双方的过失导致本合同不能履行，违约方应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.房屋相关证件及资料：（具体详见附件二）

5.甲方保证所售房屋权属清楚，无纠纷、无抵押、无债务。如因甲方原因导致该房屋不能办理过户登记手续或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

6.乙方应按照约定支付房屋价款，如因乙方原因导致该房屋不能办理过户登记手续或发生其他纠纷，乙方应承担全部责任。如因甲方原因导致该房屋不能按时交付或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

7.在房屋交付后，如因甲方原因导致该房屋出现质量问题或发生其他纠纷，甲方应在接到乙方通知后及时维修或解决。如因乙方原因导致该房屋出现质量问题或发生其他纠纷，乙方应自行维修或解决。

8.在房屋交付后，如因政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋不能继续履行合同约定，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，但违约方应承担相应的违约责任。

9.本合同中涉及的有关税费和费用，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致相关费用发生变化，甲、乙双方应协商解决。

10.本合同中涉及的货币均为人民币。如因汇率变化或其他不可抗力因素导致货币价值发生变化，甲、乙双方应协商解决。

11.在履行本合同过程中，如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.本合同中涉及的所有附件，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。如附件与本合同内容冲突，以本合同内容为准。

13.本合同中涉及的所有条款，均为甲、乙双方的真实意思表示。如因理解偏差或其他原因导致条款内容与实际行为不符，应以实际行为为准。但实际行为不得违反相关法律法规的规定。

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于___