上海市商品房预售合同(二)与上海市商品房预售合同6篇.docx

上海市商品房预售合同(二)与上海市商品房预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：______________________

注册地址：_______________________

法定代表人：______________________

乙方（买方）：______________________

联系方式：_______________________

住址：_______________________

鉴于甲乙双方同意就位于上海市的商品房预售事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、合同背景及目的

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，就甲方预售位于上海市的商品房事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护甲乙双方的合法权益。

二、物业基本情况

1.物业名称：______________________

2.物业类型：商品房

3.物业地址：上海市______________________区/县______________________街道/镇______________________号

4.建筑面积：______________________平方米

5.房屋结构：______________________结构

6.房屋户型：______________________户型

7.其他相关情况：_____________（具体细节见附件）

三、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币______元（大写：______________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______________________元整）。

（2）剩余款项人民币______元（大写：______________________元整），按照甲方指定的方式进行支付。

（具体支付细节见附件）

四、交付日期及条件

1.交付日期：甲方应于本合同签署后______个月内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋达到国家及地方相关标准，并通过竣工验收。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方未能按时交付房屋，应按照未交付部分房价款的万分之______向乙方支付违约金。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按时支付房款，应按照未支付部分房价款的万分之______向甲方支付违约金。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

3.其他违约情况的处理方式，详见本合同相关条款。

六、产权登记及保修责任

1.甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权初始登记。如因甲方原因未能及时办理，甲方应按照房价款的百分之______向乙方支付违约金。

2.房屋保修责任：甲方提供的保修项目、期限按照国家和地方相关规定执行。保修期内，因甲方原因导致的质量问题，甲方负责修复。

七、其他条款

1.本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.其他需要约定的内容：_____________（具体细节见附件）。

甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日??附件包括：物业平面图、付款方式及时间表、违约责任细则及其他需要约定的内容等。这些附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。在签订合同时，双方应认真阅读并理解所有附件的内容。如有疑问，应及时提出并协商解决。此外，双方在签订合同前应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。特此说明。甲乙双方在此确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿遵守合同条款，承担各自的责任和义务。

篇2

上海市商品房预售合同

合同编号