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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版正规的物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用计算方式

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳时间

4.3物业管理费违约责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全措施

7.建筑物及设施设备管理

7.1建筑物及设施设备维护

7.2建筑物及设施设备更新改造

7.3建筑物及设施设备费用

8.业主权益保护

8.1业主权益

8.2业主参与

8.3业主投诉处理

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同签订地

12.2法律适用

12.3争议解决法律适用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

物业服务方：_______

业主方：_______

1.2法定代表人/负责人

物业服务方：_______

业主方：_______

1.3联系方式

物业服务方：电话_______，邮箱_______

业主方：电话_______，邮箱_______

1.4住所地

物业服务方：_______

业主方：_______

2.物业服务范围

2.1服务区域

本合同约定的服务区域为_______。

2.2服务内容

（1）建筑物及附属设施的维修、养护、管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、照明等；

（3）公共设施的运行、维护和管理；

（4）安全保障服务；

（5）其他约定服务。

2.3服务标准

物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的服务。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2费用计算方式

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_______元。

3.3费用支付方式

业主应在每月_______日前，将物业管理费支付至物业服务方指定账户。

3.4费用调整

物业管理费如有调整，物业服务方应提前_______天书面通知业主，并经业主大会或业主委员会同意后方可调整。

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费标准详见附件一。

4.2物业管理费缴纳时间

业主应在每月_______日前缴纳物业管理费。

4.3物业管理费违约责任

业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业服务方支付_______%的违约金。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

物业服务方负责下列维修保养工作：

（1）建筑物主体结构、公共设施的日常维护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、照明等；

（3）公共设施的定期检查、维修和保养。

5.2维修保养责任

物业服务方应确保维修保养工作按时完成，并达到约定的质量标准。

5.3维修保养费用

维修保养费用由物业服务方承担，业主无需另行支付。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

物业服务方应建立健全安全管理制度，确保业主的生命财产安全。

6.2安全责任

物业服务方对物业区域内发生的意外事故承担相应的安全责任。

6.3安全措施

（1）设置安全警示标志；

（2）配备必要的安全设施；

（3）加强巡逻和监控；

（4）定期进行安全检查。

7.建筑物及设施设备管理

7.1建筑物及设施设备维护

物业服务方应定期对建筑物及设施设备进行维护，确保其正常运行。

7.2建筑物及设施设备更新改造

建筑物及设施设备达到使用寿命或需要更新改造时，物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准进行更新改造。

7.3建筑物及设施设备费用

建筑物及设施设备的更新改造费用由物业服务方承担，业主无需另