2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的合同解除条件.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的适用范围

1.1因房屋不符合合同约定解除

1.2因买方原因导致合同解除

1.3因卖方原因导致合同解除

1.4因不可抗力导致合同解除

1.5因合同履行不能导致合同解除

2.合同解除的程序

2.1解除合同的提出

2.2解除合同的书面通知

2.3解除合同的确认

2.4解除合同的生效

3.合同解除的法律后果

3.1房屋产权的返还

3.2房屋价款的返还

3.3房屋贷款的处理

3.4逾期付款的违约责任

3.5逾期返还房屋的违约责任

4.合同解除中的争议解决

4.1争议解决方式的选择

4.2争议解决机构的确定

4.3争议解决程序的执行

4.4争议解决的法律适用

5.合同解除与房屋租赁的关系

5.1租赁合同是否继续有效

5.2租赁合同的变更

5.3租赁合同的解除

5.4租赁合同解除后的处理

6.合同解除与房屋抵押的关系

6.1抵押权是否解除

6.2抵押物处置的安排

6.3抵押权人权益的保护

6.4抵押合同解除后的处理

7.合同解除与房屋保险的关系

7.1保险合同是否继续有效

7.2保险责任的确定

7.3保险金的计算与支付

7.4保险合同解除后的处理

8.合同解除与房屋税费的关系

8.1税费缴纳的承担

8.2税费退还的处理

8.3税费争议的解决

8.4税费解除后的处理

9.合同解除与房屋维修保养的关系

9.1维修保养责任的承担

9.2维修保养费用的处理

9.3维修保养争议的解决

9.4维修保养解除后的处理

10.合同解除与房屋相邻关系的关系

10.1相邻关系的处理

10.2相邻关系争议的解决

10.3相邻关系解除后的处理

11.合同解除与房屋权属登记的关系

11.1房屋权属登记的变更

11.2房屋权属登记的撤销

11.3房屋权属登记争议的解决

11.4房屋权属登记解除后的处理

12.合同解除与房屋交易税费缴纳的关系

12.1税费缴纳的期限

12.2税费缴纳的承担

12.3税费缴纳争议的解决

12.4税费解除后的处理

13.合同解除与房屋维修基金的关系

13.1维修基金的使用

13.2维修基金的管理

13.3维修基金争议的解决

13.4维修基金解除后的处理

14.合同解除的其他相关事项

14.1合同解除后的合同终止

14.2合同解除后的债权债务处理

14.3合同解除后的资料保存

14.4合同解除后的其他后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同解除的适用范围

1.1因房屋不符合合同约定解除

1.1.1若房屋存在质量问题，如地基不稳、结构安全隐患等，买方有权解除合同。

1.1.2若房屋面积、户型等与合同约定不符，买方有权解除合同。

1.1.3若房屋存在权属纠纷，买方有权解除合同。

1.2因买方原因导致合同解除

1.2.1买方未按时支付房款，经催告后仍不履行支付义务，卖方有权解除合同。

1.2.2买方未按合同约定履行房屋验收义务，卖方有权解除合同。

1.2.3买方违反合同约定，如擅自改变房屋结构等，卖方有权解除合同。

1.3因卖方原因导致合同解除

1.3.1卖方未按时交付房屋，经催告后仍不履行交付义务，买方有权解除合同。

1.3.2卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同。

1.3.3卖方违反合同约定，如未提供相关权属证明等，买方有权解除合同。

1.4因不可抗力导致合同解除

1.4.1因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付或无法居住，双方均可解除合同。

1.4.2因政府政策调整导致房屋无法办理产权登记，双方均可解除合同。

1.5因合同履行不能导致合同解除

1.5.1因房屋被查封、抵押等原因导致无法履行合同，双方均可解除合同。

1.5.2因一方当事人死亡或丧失民事行为能力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

2.合同解除的程序

2.1解除合同的提出

2.1.1合同解除的提出应以书面形式进行，并注明解除原因。

2.2解除合同的书面通知

2.2.1合同解除的通知应在提出解除合同之日起3日内送达对方。

2.3解除合同的确认

2.3.1双方应在收到解除合同通知之日起3日内确认解除合同。

2.4解除合同的生效

2.4.1合同解除自双方确认之日起生效。

3.合同解除的法律后果

3.1房屋产权的返还

3.1.1合同解除后