2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的政策依据

1.3合同签订的规范依据

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3按揭银行基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证明

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途及性质

3.4房屋面积及结构

3.5房屋设施及装修情况

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款期限

4.3按揭利率及支付方式

4.4按揭贷款保险

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式及时间

5.3定金支付

5.4尾款支付

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议解决

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间约定

8.按揭利率智能管理

8.1按揭利率调整机制

8.2利率调整通知

8.3利率调整计算方式

9.风险控制措施

9.1信用风险控制

9.2市场风险控制

9.3交易风险控制

10.违约责任

10.1违约情形及定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1合同签订的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同签订的政策依据

1.2.1国家关于房地产市场的相关政策

1.2.2当地政府关于房地产交易的规范性文件

1.3合同签订的规范依据

1.3.1中国房地产行业协会制定的《房屋买卖合同范本》

1.3.2当地房地产交易管理部门的规定

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受方基本信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号：_______

2.2.3联系电话：_______

2.3按揭银行基本信息

2.3.1银行名称：_______

2.3.2银行地址：_______

2.3.3联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证明

3.1.1房屋所有权证号：_______

3.1.2房屋所有权人：_______

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋产权清晰，无查封、抵押等限制

3.2.2房屋权属登记在出卖方名下

3.3房屋用途及性质

3.3.1房屋用途为住宅

3.3.2房屋性质为_______（如：商品住宅、经济适用房等）

3.4房屋面积及结构

3.4.1建筑面积：_______平方米

3.4.2使用面积：_______平方米

3.4.3房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）

3.5房屋设施及装修情况

3.5.1房屋设施齐全，包括但不限于：水、电、燃气、网络等

3.5.2房屋装修情况：_______（如：毛坯房、简装修等）

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款金额

4.1.1按揭贷款金额为：_______元

4.2按揭贷款期限

4.2.1按揭贷款期限为：_______年

4.3按揭利率及支付方式

4.3.1按揭利率为：_______（如：LPR+2.0%）

4.3.2按揭贷款采用等额本息还款方式

4.4按揭贷款保险

4.4.1买受方需购买按揭贷款保险，保险金额为：_______元

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋交易价格为：_______元

5.2支付方式及时间

5.2.1买受方于合同签订当日支付定金：_______元

5.2.2买受方于房屋交付前支付尾款：_______元

5.3定金支付

5.3.1定金支付后，如买受方单方面解除合同，定金不予退还

5.3.2定金支付后，如出卖方单方面解除合同，应双倍返还定金

5.4尾款支付

5.4