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临建商业用房委托管理合同8篇

篇1

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

鉴于甲方拥有临建商业用房的产权，并出于对该房产的有效管理和增值的考虑，决定委托乙方进行专业化管理和经营。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、委托管理事项

1.甲方将其拥有的临建商业用房（以下简称“该房产”）全权委托给乙方进行管理和经营。

2.乙方负责该房产的出租、日常维护、安全管理等事宜。

二、委托期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

2.委托期满后，若双方继续合作，可另行签订续约合同。

三、管理责任与义务

1.乙方应确保该房产的正常使用，并负责日常维护和管理。

2.乙方应积极招租，确保该房产的出租率。

3.乙方应确保该房产的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.乙方应定期向甲方报告管理情况，包括出租情况、收益状况等。

四、收益分配

1.该房产的租金收入在扣除乙方管理费用后，应按照甲方占____%、乙方占____%的比例进行分配。

2.双方应于每季度末对收益进行结算和分配。

五、风险承担

1.因不可抗力导致该房产损失的风险由甲方承担。

2.因乙方管理不善导致该房产损失的风险由乙方承担。

六、违约责任

1.若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方管理不善导致该房产空置超过____个月，乙方应向甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：________________（签字/盖章）

乙方（受托方）：________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方为临建商业用房的合法所有者，现甲方决定委托乙方进行管理和运营该商业用房，乙方愿意接受甲方的委托并依照本合同约定履行相应的管理职责。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

一、委托管理事项

1.甲方将其拥有的临建商业用房（以下简称“该物业”）的管理权委托给乙方。

2.乙方负责该物业的日常管理、运营、维护和客户服务等工作。

二、委托管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.委托管理期限届满前，双方可协商续签本合同。

三、委托管理费用

1.乙方提供管理服务，甲方应按照约定支付管理费用。

2.管理费用按照每月/每平方米（根据实际面积计算）的方式计算，总额为______元/月。

3.甲方应于每月的______日前将管理费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有该物业的所有权，负责该物业的合法使用和经营。

（2）甲方有权对乙方的管理行为进行监督和评估。

（3）甲方应按时支付管理费用，并确保该物业的设施、设备完好。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方负责该物业的日常管理、运营、维护和客户服务等工作。

（2）乙方应按照甲方的要求，尽职尽责地履行管理职责。

（3）乙方有权按照约定收取管理费用。

（4）乙方应定期向甲方报告管理情况，及时沟通解决问题。

五、物业管理和运营要求

1.乙方应制定完善的管理制度，确保该物业的正常运营。

2.乙方应提供优质的客户服务，维护良好的商业环境。

3.乙方应定期对设施、设备进行检修和保养，确保正常运行。

4.乙方应根据市场需求，积极推广该物业，吸引优质商户入驻。

六、违约责任和赔偿

1.若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。