2025版时尚潮流小区整体物业承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版时尚潮流小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同主体

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3第三方参与方基本信息（如有）

3.承包范围与内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务内容

3.3专项服务内容

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

4.3工作班次与工作时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1物业环境维护标准

6.2公共设施维护标准

6.3安全管理标准

6.4客户服务标准

7.业主权益保障

7.1业主参与决策的权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主利益保障措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

10.合同附件与补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同解除与终止后的责任承担

12.1合同解除后的责任

12.2合同终止后的责任

13.不可抗力条款

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2特殊情况下的处理措施

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《物业管理条例》

1.1.3依据《住宅专项维修资金管理办法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确物业管理服务内容和双方权利义务

1.2.2提高物业管理水平，保障业主生活品质

1.2.3促进小区和谐稳定发展

2.合同主体

2.1承包方基本信息

2.1.1名称：X物业管理有限公司

2.1.2地址：X市X区X路X号

2.1.3法定代表人：

2.2业主方基本信息

2.2.1名称：X时尚潮流小区业主委员会

2.2.2地址：X市X区X路X号

2.2.3负责人：

2.3第三方参与方基本信息（如有）

2.3.1名称：X园林绿化公司

2.3.2地址：X市X区X路X号

2.3.3负责人：

3.承包范围与内容

3.1物业管理区域范围

3.1.1小区总面积：万平方米

3.1.2小区建筑物：栋

3.1.3小区配套设施：个

3.2物业管理服务内容

3.2.1小区环境卫生管理

3.2.2公共设施设备维护

3.2.3安全防范管理

3.2.4客户服务与投诉处理

3.3专项服务内容

3.3.1绿化养护

3.3.2园林景观维护

3.3.3小区停车管理

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.1.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2服务时间安排

4.2.1工作时间：周一至周日，早8:00至晚20:00

4.2.2应急服务：24小时值班

4.3工作班次与工作时间

4.3.1工作班次：实行两班倒制度

4.3.2工作时间：每班12小时

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1物业管理服务费用：每平方米元/月

5.1.2专项服务费用：根据实际情况另行约定

5.2费用支付方式