2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1餐厅位置与面积

3.2餐厅设施与设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2使用范围

7.3保密义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：餐厅设施清单

13.2附件二：知识产权清单

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同修改

14.4合同解除通知

14.5合同争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）。

1.1.2“出租方”指将餐厅出租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指租赁使用餐厅的乙方。

1.1.4“餐厅”指出租方拥有的位于[具体地址]的特色主题餐厅。

1.1.5“知识产权”指餐厅的商标、专利、版权、商业秘密等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列的含义。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]

3.租赁标的

3.1餐厅位置与面积

3.1.1餐厅位于：[具体地址]

3.1.2餐厅总面积：[面积单位：平方米]

3.2餐厅设施与设备

3.2.1餐厅设施包括但不限于：厨房设备、餐厅桌椅、音响设备、空调等。

3.2.2餐厅设备清单详见附件一。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限为[租赁年数]年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式：

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付至出租方指定的账户：[账户信息]。

5.3逾期支付：

5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。

5.3.2出租方有权采取法律手段追讨逾期租金。

6.租金调整

6.1调整条件：

6.1.1在租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。

6.2调整幅度：

6.2.1调整幅度以市场租金水平变化为依据，由双方协商确定。

6.3调整通知：

6.3.1租金调整须提前[提前通知期]书面通知对方。

7.知识产权

7.1知识产权归属：

7.1.1餐厅的知识产权归出租方所有。

7.1.2承租方在使用餐厅过程中，不得侵犯出租方的知识产权。

7.2使用范围：

7.2.1承租方仅可在餐厅内使用相关知识产权，不得对外出租或转让。

7.3保密义务：

7.3.1承租方对餐厅的知识产权负有保密义务，未经出租方同意，不得向任何第三方泄露。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或租金不足；

8.1.2承租方未按约定使用餐厅，造成设施损坏或违反相关法律法规；

8.1.3承租方未遵守合同约定的保密义务，泄露出租方商业秘密；

8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失；

8.2.2若承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；

8.2.3若违约行为严重，出租方有权解除合同，并要求承租方承担全部租金、违约金及合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向餐厅所在地