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售房合同协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。

5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金方式补足差额或改为一次性支付剩余房款。

甲方收款账户信息：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，双方按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

如实向乙方告知房屋的质量状况、使用年限、维修记录等相关情况，不得隐瞒或虚报。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

按照合同约定的时间和条件接收房屋，并在接收房屋时对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。

在房屋交付后，按照法律法规和物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行查验。乙方应在房屋交付清单上签字确认。

3.交付标准：房屋交付时应保持现状，各项设施设备应能正常使用。甲方应保证房屋的门窗、水电、燃气、暖气等设施设备完好无损，如有质量问题，应负责维修或更换。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办