2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(二)及答案 .pdfVIP

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题

(二)及答案

单选题（共45题）

1、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】B

2、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】C

3、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】A

4、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，

这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】A

5、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】A

6、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策

【答案】C

7、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

8、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行

为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】D

9、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】B

10、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】B

11、施工企业成本由以下两个部分组成()。

A.项目成本和财务成本

B.工程成本和期间成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和间接成本

【答案】B

12、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】C

13、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工

程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格

【答案】B

14、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且

过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水

施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】B

15、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万

元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为

14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实

现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

16、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】A

17、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实

行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】D

18、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】D

19、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】B

20、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权