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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房租房合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。

乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，并具备正常居住功能。

乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方保证所提供的相关证件真实有效，并保证房屋无任何法律纠纷。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权追究乙方违约责任。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。

乙方应在接房时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

乙方应提前______个工作日通知甲方退房，逾期未通知的，甲方有权拒绝退房。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方保证房屋符合租赁条件，并承担房屋租赁期间的维修责任。

甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。

2.乙方责任

乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或丢弃。

乙方应按时支付租金及其他相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋的合理使用和维护。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

保证房屋在租赁期间的安全和适宜居住条件。

在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常生活和工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权。

享有对房屋进行合理装修的权利，但需在租赁期满或合同解除前恢复原状。

义务：

按照约定支付租金，不得拖欠。

负责房屋及其附属设施的使用和维护，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

乙方在使用过程中，对房屋及其附属设施造成的正常损耗，甲方不予追究。

乙方对房屋及其附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2.损坏赔偿

乙方损坏房屋或其附属设施，应按照实际修复费用进行赔偿。

若乙方故意损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.合同变更

双方如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。

任何变更不得影响本合同的效力。

2.合同解除

（1）房屋存在安全隐患，甲方未能及时修复；

（2）乙方未按时支付租金超过约定的期限；

（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发