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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按年结算商铺房屋租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
1.2租赁房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5租金调整机制
1.6保证金缴纳及退还
2.租赁房屋的使用
2.1使用范围及限制
2.2房屋维护责任
2.3附属设施及设备的使用
2.4禁止事项
3.租赁房屋的维护
3.1租赁期间房屋维护责任
3.2故意损坏赔偿
3.3意外损坏处理
3.4房屋维修费用承担
4.租赁房屋的转租
4.1转租申请及审批
4.2转租期限及租金调整
4.3转租合同变更及通知
4.4转租收益分配
5.租赁合同解除
5.1合同解除条件
5.2解除程序及通知
5.3解除后的处理
5.4解除合同的违约责任
6.违约责任
6.1违约行为及认定
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
6.4争议解决
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
7.4争议解决费用
8.法律适用及争议管辖
8.1法律适用
8.2争议管辖
9.合同生效及修改
9.1合同生效条件
9.2合同修改程序
9.3合同补充协议
10.其他约定
10.1合同附件
10.2合同未尽事宜
10.3合同解释
11.合同附件
11.1租赁房屋照片
11.2房屋产权证明
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1双方签署
12.2签署日期
12.3签署地点
13.合同生效日期
14.合同解除日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2租赁房屋基本信息
房屋坐落：[租赁房屋地址]。
房屋面积：[租赁房屋面积]平方米。
房屋用途：[租赁房屋用途]。
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]。
租赁终止日期：[租赁终止日期]。
1.4租金及支付方式
租金金额：[租金金额]元/月。
租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。
租金支付日期：每月[具体日期]前。
1.5租金调整机制
如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。
1.6保证金缴纳及退还
保证金金额：[保证金金额]元。
保证金缴纳日期：[缴纳日期]。
保证金退还条件及程序：[退还条件及程序]。
第二条租赁房屋的使用
2.1使用范围及限制
乙方仅限于本合同约定的房屋用途进行经营活动。
禁止在租赁房屋内进行违法活动。
2.2房屋维护责任
租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等公共部位的维修保养。
乙方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护。
2.3附属设施及设备的使用
租赁房屋内的附属设施及设备，乙方有权正常使用，但需保持其完好。
2.4禁止事项
第三条租赁房屋的维护
3.1租赁期间房屋维护责任
租赁期间，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.2故意损坏赔偿
如乙方故意损坏租赁房屋，应按实际损失赔偿甲方。
3.3意外损坏处理
因不可抗力或非乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方修复。
3.4房屋维修费用承担
租赁期间，房屋维修费用由双方协商承担，如无法协商一致，可按房屋使用面积比例分担。
第四条租赁房屋的转租
4.1转租申请及审批
乙方如需转租，应提前[时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。
4.2转租期限及租金调整
转租期限不得超过原租赁合同约定的期限，租金调整按双方协商一致的原则执行。
4.3转租合同变更及通知
转租合同变更应经甲方书面同意，并通知甲方。
4.4转租收益分配
转租收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租期间的租金差额。
第五条租赁合同解除
5.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方在合理期限内未予追究；
（2）房屋被依法查封、抵押或征收；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.2解除程序及通知
提出解除合同的一方应提前[时间]书面通知对方，双方应协商解除事宜。
5.3解除后的处理
合同解除后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并承担合同解除前的相关费用。
5.4解除合同的违约责任
因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约
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