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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋代持买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代持人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.代持人职责

3.1代持人义务

3.2代持人权利

3.3代持人违约责任

4.买卖双方权利义务

4.1出卖人权利义务

4.2买受人权利义务

5.房屋过户手续

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户流程

5.4过户费用

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3交付违约责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：[出卖人姓名]

1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]

1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

1.2.1姓名：[买受人姓名]

1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]

1.2.3联系电话：[买受人联系电话]

1.3代持人信息

1.3.1姓名：[代持人姓名]

1.3.2身份证号码：[代持人身份证号码]

1.3.3联系电话：[代持人联系电话]

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]

2.2房屋面积

[房屋总面积及各房间面积]

2.3房屋用途

[房屋用途说明，如住宅、商用等]

2.4房屋权属

[房屋所有权证书编号，权属证明文件名称]

第三条代持人职责

3.1代持人义务

3.1.1按照合同约定，代表出卖人办理房屋过户手续。

3.1.2保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2代持人权利

3.2.1在合同有效期内，代持人有权代表出卖人行使房屋相关权利。

3.2.2收取代持服务费用。

3.3代持人违约责任

3.3.1如代持人未能履行代持义务，导致房屋过户手续无法办理，代持人应承担相应的违约责任。

第四条买卖双方权利义务

4.1出卖人权利义务

4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.1.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

4.2买受人权利义务

4.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。

4.2.2买受人应配合代持人办理房屋过户手续。

第五条房屋过户手续

5.1过户申请

5.1.1买受人应在签订合同之日起[具体日期]内向相关部门提交过户申请。

5.2材料准备

5.2.1出卖人、买受人及代持人应准备房屋权属证明、身份证等材料。

5.3过户流程

5.3.1按照当地房产交易管理部门的规定，办理房屋过户手续。

5.4过户费用

5.4.1双方应按照国家及地方相关政策，承担相应的过户费用。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

6.1.1买受人可采用银行转账、现金等方式支付房屋价款。

6.2付款期限

6.2.1买受人应在签订合同之日起[具体日期]内支付房屋价款。

6.3逾期付款责任

6.3.1如买受人逾期付款，应向出卖人支付[具体金额]的违约金。

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间

7.1.1出卖人应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内，将房屋交付给买受人。

7.2房屋交付条件

7.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

7.2.2房屋交付时，应保持房屋现状，不影响买受人正常使用。

7.3交付违约责任

7.3.1如出卖人未能按约定时间交付房屋，应向买受人支付[具体金额]的违约金。

第八条履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1买受人应在签订合同之日起[具体