2025版房地产开发商项目抵押合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发商项目抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属

3.4抵押物现状

4.抵押担保范围

4.1抵押担保金额

4.2抵押担保期限

4.3抵押担保方式

5.抵押物处置方式

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益分配

6.抵押权人权利义务

6.1抵押权人权利

6.2抵押权人义务

7.开发商权利义务

7.1开发商权利

7.2开发商义务

8.抵押合同生效条件

9.抵押合同变更和解除

9.1抵押合同变更

9.2抵押合同解除

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除后的处理

12.1抵押物返还

12.2抵押权消灭

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2抵押物评估报告

13.3其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币壹亿元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照号码：05

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：人民币伍拾亿元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5营业执照号码：09876

2.项目基本情况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.4项目性质：住宅

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称：住宅小区土地使用权及地上建筑物

3.2抵押物地址：市区路号

3.3抵押物权属：开发商拥有抵押物完全所有权

3.4抵押物现状：抵押物已办理完毕相关权属登记手续，处于正常使用状态

4.抵押担保范围

4.1抵押担保金额：人民币叁亿元

4.2抵押担保期限：自合同签订之日起至项目全部债务清偿完毕之日止

4.3抵押担保方式：抵押物全部抵押，抵押权人有权就抵押物优先受偿

5.抵押物处置方式

5.1抵押物处置条件：抵押权人有权在抵押物价值不足以清偿债务时，依法处置抵押物

5.2抵押物处置程序：抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，或采取其他方式处置抵押物

5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于清偿抵押权人债权，剩余部分归开发商所有

6.抵押权人权利义务

6.1抵押权人权利

6.1.1在抵押担保期限内，抵押权人有权要求开发商提供抵押物使用情况的报告

6.1.2在抵押物价值下降时，抵押权人有权要求增加抵押物或提供其他担保

6.1.3在抵押物价值不足以清偿债务时，抵押权人有权依法处置抵押物

6.2抵押权人义务

6.2.1依法行使抵押权，不得损害开发商的合法权益

6.2.2在抵押担保期限内，未经开发商同意，不得擅自处置抵押物

6.2.3依法承担抵押权行使过程中的相关费用

7.开发商权利义务

7.1开发商权利

7.1.1在抵押担保期限内，开发商有权要求抵押权人提供抵押物使用情况的报告

7.1.2在抵押物价值下降时，开发商有权要求抵押权人增加抵押物或提供其他担保

7.2开发商义务

7.2.1依法履行合同约定的各项义务，确保抵押物价值不下降

7.2.2在抵押担保期限内，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物

8.抵押合同生效条件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2抵押物已办理完毕抵押登记手续，抵押登记证明文件已提交抵押权人。

8.3开发商已按照合同约定支付了抵押担保金额。

9.抵押合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.1.2变更后的合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

9.2合同解除

9.2.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；