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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发合作协议书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人

1.3合同签订双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目规划

3.合作方式及内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.投资及资金安排

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金使用安排

4.4资金支付方式

5.土地使用权及审批

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权审批流程

5.3土地使用权登记手续

6.建设工程

6.1工程建设内容

6.2工程建设进度

6.3工程质量要求

6.4工程验收标准

7.合作利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：土地使用权相关文件

11.3附件三：建设工程相关文件

12.合同签订时间及地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称：甲方（房地产开发公司名称），乙方（合作方名称）

1.2合同签订双方法定代表人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：花园住宅小区

2.2项目地点：市区街道号

2.3项目面积：总面积100,000平方米，其中住宅面积80,000平方米，商业面积10,000平方米，公共设施面积10,000平方米

2.4项目类型：住宅、商业、公共设施

2.5项目规划：根据市城市规划局批准的花园住宅小区规划方案执行

3.合作方式及内容

3.1合作方式：甲方负责项目开发建设，乙方负责项目销售及后期运营管理

3.2合作内容：甲方提供土地、资金、规划设计等支持，乙方负责市场推广、销售、物业管理等

3.3合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年

4.投资及资金安排

4.1投资金额：甲方投入资金总额为人民币50,000万元，乙方投入资金总额为人民币20,000万元

4.2投资方式：甲方以土地使用权及资金投入，乙方以资金投入

4.3资金使用安排：资金用于项目建设、销售及运营管理，具体使用计划由双方协商确定

4.4资金支付方式：甲方按项目进度支付，乙方按销售业绩支付

5.土地使用权及审批

5.1土地使用权取得方式：甲方通过公开招标或协议转让方式取得土地使用权

5.2土地使用权审批流程：甲方按照国家及地方相关法律法规，办理土地使用权审批手续

5.3土地使用权登记手续：甲方取得土地使用权后，依法办理土地使用权登记手续

6.建设工程

6.1工程建设内容：住宅楼、商业楼、公共设施等

6.2工程建设进度：按照国家及地方相关法律法规，确保项目按时完成

6.3工程质量要求：符合国家及地方相关质量标准，确保工程质量

6.4工程验收标准：按照国家及地方相关验收标准，确保工程合格

7.合作利润分配

7.1利润分配比例：甲方占利润的60%，乙方占利润的40%

7.2利润分配方式：按年度进行利润分配，具体分配时间及方式由双方协商确定

7.3利润分配时间：每年12月31日前，双方对当年利润进行结算，并按约定比例分配

8.违约责任

8.1.1甲方未按合同约定提供土地使用权或资金；

8.1.2乙方未按合同约定完成销售任务；

8.1.3双方未按合同约定履行资金支付义务；

8.1.4一方违反保密义务；

8.1.5一方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.2.1向守约方支付违约金；

8.2.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失；

8.2.3承担因违约行为产生的其他费用；

8.2.4依合同约定解除合同。

8.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如5%），具体比例由双方在合同中约定。

9.争议