2025版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都房地产开发企业工程承包责任与风险分担合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.合同标的及范围

3.1工程承包范围

3.2工程质量要求

3.3工程进度要求

4.工程承包方式

4.1工程承包方式

4.2工程承包方式选择依据

5.工程承包价格

5.1工程承包价格组成

5.2工程承包价格调整方式

5.3工程承包价格支付方式

6.工程进度及验收

6.1工程进度计划

6.2工程验收标准

6.3工程验收程序

7.风险分担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4管理风险

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.质量责任

9.1质量保证期

9.2质量保修责任

9.3质量事故处理

10.付款及结算

10.1付款方式

10.2付款进度

10.3结算方式

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金计算方法

11.3违约金支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都市房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

成都市住宅小区

2.2项目地点

成都市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目投资总额

项目总投资：50,000万元

第三条合同标的及范围

3.1工程承包范围

包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装等全部工程内容。

3.2工程质量要求

符合国家及地方相关质量标准，达到合格工程等级。

3.3工程进度要求

按照甲方提供的工程进度计划执行，确保按期完成工程。

第四条工程承包方式

4.1工程承包方式

采用固定总价承包方式。

4.2工程承包方式选择依据

根据项目规模、复杂程度及市场行情，经双方协商确定。

第五条工程承包价格

5.1工程承包价格组成

包括但不限于直接费、间接费、利润等。

5.2工程承包价格调整方式

在合同签订后，如遇政策性调整，价格按调整后的政策执行。

5.3工程承包价格支付方式

分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见合同附件。

第六条工程进度及验收

6.1工程进度计划

详见甲方提供的工程进度计划。

6.2工程验收标准

按照国家及地方相关质量标准执行。

6.3工程验收程序

工程完工后，双方共同进行验收，验收合格后方可交付使用。

第七条风险分担

7.1政策风险

因政策调整导致工程成本增加，由双方按比例分担。

7.2市场风险

因市场波动导致材料价格变动，由双方按比例分担。

7.3技术风险

因技术问题导致工程延误或质量不合格，由责任方承担。

7.4管理风险

因管理不善导致工程延误或质量不合格，由责任方承担。

第八条合同履行及变更

8.1合同履行期限

自合同签订之日起至工程验收合格并交付使用之日止。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

1.甲方未按合同约定支付工程款；

2.乙方未按合同约定完成工程；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

第九条质量责任

9.1质量保证期

自工程验收合格之日起计算，保证期为2年。

9.2质量保修责任

在质量保证期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿进行修复。

9.3质量事故处理

发生质量事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并尽快查明原因，确定责任。

第十条付款及结算

10.1付款方式

采用分期付款方式，具体付款节点及比例详见合同附件。

10.2付款进度

根据工程进度及验收情况，按约定的比例支付工程款。

10.3结算方式

工程完工后，双方进行最终结算，结算金额以合同约定为准。

第十一条违约责任

11.1