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XXX旧楼修缮工程

第一章工程概况

一、工程概况

1、工程名称：XXX旧楼修缮工程

2、工程地点：海淀区海淀路5号

3、设计单位：公司

4、建设单位：

5、建设规模：4270M2

6、工程类别：修缮

二、修缮工程内容和标准

〔一〕设计范围、修缮范围内容

本工程主要分为首层和二层的南、两大区域。其中北侧区域：首层的卫生间、2间大教室、2间小教室及以上空间所围合的走廊；二层的卫生间、4间大教室、1间小教室及以上空间所围合的走廊。南侧区域：首层的2间阶梯教室、卫生间及以上空间所围合的走廊；二层的大会议室、中会议室、多功能厅、卫生间及以上空间围合的走廊。北侧区域首层的其中2间教室合并为1间大教室，二层的4间大教室均改为小阶梯教室。南侧区域的二层大会议室改为中阶梯教室、中会议室改为普通教室。南、北两区域的卫生间的格局及卫生洁具布置均进行装修。

〔二〕修缮标准〔材料做法〕：

●结构与装修

1、墙体工程〔新砌〕

120厚陶粒混凝土砌块

240厚陶粒混凝土砌块

2、木制工程

8厚浅灰色穿孔千思板，产品自带龙骨及构件，厂家配套安装。使用部位：暖气罩。

8厚浅灰色无孔千思板，产品自带龙骨及构件，厂家配套安装。使用部位：800高窗台线之下局部墙体。

40厚白色实木窗套。

40厚木色或浅灰色实木门套。

40厚浅木色实木压条。

3、石膏板与隔墙

轻钢龙骨石膏板包柱、包墙：单层15厚纸面石膏板，75钢龙骨，龙骨间距400。

轻钢龙骨石膏板隔墙：两面钉12厚纸面石膏板，75钢龙骨，龙骨间距400。

4、吊顶工程

光饰一体化天花集成系统：800或600宽集成带，集空调出风口、喷淋、烟感、照明于一体，达假设岚品牌。

2〕属吸音天花系统，雷浩狮品牌，波纹金属吸音板选用白色。

12.5厚白色穿孔〔长圆孔〕吸音石膏板，达假设岚品牌。

12.5厚白色普通纸面石膏板，刮腻子，刷白色涂料。

5、吸音墙板工程

1〕12.5厚白色穿孔〔长圆孔〕吸音石膏板，达假设岚品牌，50钢龙骨，龙骨间隙填50厚岩棉外复合玻璃丝布。

浅灰色木质条形吸音板，50钢龙骨，龙骨间隙填50厚岩棉外复合玻璃丝布。

浅灰色进口吸音板〔成品加工〕，硬质玻璃纤维外包防火装饰布。

6、楼地面工程

首层教室地面：铺设2厚进口彩色PU耐磨地材，颜色待定。

北侧一、二层走廊，南侧一层走廊：铺设2厚进口彩色PU耐磨地材，颜色待定。

北侧二教室楼面：铺设2厚带凸点的弹性橡胶地材，颜色待定。

南侧二层阶梯教室楼面：铺设10厚进口地毯，颜色、花型待定。

南侧二层小教室、多功能厅及走廊楼面：铺设3厚地毡，颜色待定。

7、石材工程

40厚锈石花岗石用于窗台板

10厚1000*600人造大理石墙砖，用于卫生间墙面及地面。

8、涂料工程

浅灰以SKK仿石涂料。

白色SKK仿石涂料。

SKK彩色艺术涂料。

9、门窗工程

浅灰色烤漆平开木门

浅木色烤漆平开木门

首层走廊新增PA断桥铝合金推拉高窗，5+6〕〔空气〕+5中空玻璃

10、卫生洁具

原有卫生洁具均撤除，更换新产品，选TOTO品牌洁具。

11、家具工程

课桌：更换和新增，规格、座距和排距详见设计图纸，选用厂家加工成型的条桌和座椅。

走廊一侧的学生储物柜面板选用浅灰以10厚千思板，选用家具厂商加工成型并安装。

●设备专业

1、系统说明：

空调系统采用VRV空调系统，不设独立新风系统，新风为自然通风解决。

风管标高为贴梁底安装，风管高度均为150mm.

喷淋系统为下喷装饰型喷头。喷淋管道的管径根据效劳的喷头数量确定，具体为：DN25-1喷头，DN32-3喷头，DN40-5喷头，DN50-10喷头，DN65-18喷头。

2、施工安装：

通风管道采用镀锌钢板制作，其厚度、制作及安装执行GB500243-2002《通风与空调工程施工质量验收标准》。

所有水平或垂直的风管必须设置支、吊或托架，其构造形式由安装单位在保证牢固、可靠的原那么下根据现场情况决定。

风管软接头应为不燃烧材料。

喷淋管道采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100采用沟槽式连接，小于DN100采用丝扣连接。

●电气专业

1、设计范围

本次设计是对二次装修导致的照明配电系统和弱电系统的改变而进行相应设计。

2、设计内容

照明系统：

采用放射式供电方式，教室等功能房间增加分配电箱。供电电缆、导线均为铜芯导体

主要设备选型

A、照明箱选用非标准箱，配电箱安装高度见系统图。

B、电力电缆及导线选用：

对于一般用电设备：低压YJV-1000V型，BV-500V型铜芯全塑电缆或电线。供给急照明线路选用ZR-BV-750V铜芯电线。

C、线路敷设：

22穿SC管。

3〕弱电系统：参见弱电平面图和各弱电系统图中的注释。

三、施工组织设计编制依据

北京大学光华管理学院旧楼修缮工程施工图及设计说明；

招标文件