房屋租赁合同福州10篇.docx

房屋租赁合同福州10篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于福州市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

2.乙方承租该房屋，用于[租赁用途]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的租赁发票。租赁发票应由乙方自行承担。

四、保证金

1.乙方应在租赁期开始前，向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

2.若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。若保证金不足以支付违约金，乙方应另行补足。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，确保房屋符合租赁要求。

2.租赁期满，乙方应如期返还房屋。返还时，双方应共同检查房屋状况，确保房屋完好且无损坏。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向福州市人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于福州市[地址]，该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]结构，房屋类型为[类型]。甲方保证该房屋是其合法所有，并已获得了合法的出租权利。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[协商提前天数]天进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件《租金支付表》。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等费用，并遵守甲方的物业管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给第三人使用。如有特殊情况，需事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或违反物业管理规定，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。情节严重的，甲方有权解除合同并要