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商户终止合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方/商户）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[标的物或服务具体名称]的合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋（如有）

位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备清单，如墙面装修、地面材质、照明设备、水电线路、消防设施等]。

2.商业服务（如有）

乙方在租赁房屋内从事[商业服务具体内容，如餐饮服务、零售业务等]。

原合同约定乙方应提供的服务标准包括但不限于：服务质量要求、营业时间、人员配备等方面的具体规定（详细说明）。

二、合同终止原因

双方经协商一致，同意于[终止日期]终止原合同，终止原因如下：

[详细说明终止合同的原因，如乙方经营调整、市场变化等]

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁房屋或停止提供商业服务。

有权检查乙方对租赁房屋或相关服务设备设施的清理和交接情况。

义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的相关费用（如有）。

在乙方完成腾退和交接手续后，协助乙方办理相关证照的注销或变更手续（如需）。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的相关费用（如有）。

在腾退租赁房屋或停止提供商业服务前，有权继续使用租赁房屋或提供服务至本协议约定的终止日期，但应遵守本协议的其他约定。

义务

于[腾退日期]前腾空租赁房屋，将房屋恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并保证房屋及附属设施设备完好无损。如存在损坏，应按照本协议约定进行赔偿。

停止提供商业服务，并妥善处理与客户的相关事宜，确保不遗留任何纠纷。

按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。

在腾退房屋时，负责清理租赁房屋内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

四、费用结算

1.租金及押金（如有）

乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内按照原合同约定扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余租金退还乙方。

乙方交付的租赁押金，甲方应在乙方完成腾退房屋且经甲方验收合格后的[x]个工作日内无息退还乙方。

2.其他费用

乙方在经营期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并在本协议生效后的[x]个工作日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴纳凭证，否则甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应费用。

3.赔偿费用（如有）

如乙方对租赁房屋或附属设施设备造成损坏，乙方应按照本协议约定向甲方支付赔偿费用。赔偿费用的计算方式为[详细说明赔偿费用的计算依据和方法]。甲方应在乙方支付赔偿费用后的[x]个工作日内出具收款凭证。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金或支付相关赔偿费用，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间腾退租赁房屋或停止提供商业服务，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方应按照原合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

若乙方未按照本协议约定将租赁房屋恢复原状或对损坏的设施设备进行赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定结清经营期间产生的水电费、物业费等其他费用，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应费用，并按照未结清费用金额的[x%]向乙方收取违约金。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向