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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理收费合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理收费标准

3.1收费项目及标准

3.2收费方式及时间

3.3收费调整机制

4.物业维修基金管理

4.1维修基金筹集

4.2维修基金使用

4.3维修基金结余

5.物业公共收益分配

5.1公共收益来源

5.2公共收益分配原则

5.3公共收益使用

6.物业管理合同期限

6.1合同签订期限

6.2合同续签条件

6.3合同终止条件

7.物业管理服务费用缴纳

7.1缴费方式

7.2缴费时间

7.3违约责任

8.物业管理方权利义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.业主方权利义务

9.1业主方权利

9.2业主方义务

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任追究

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.附件与补充条款

14.1附件内容

14.2补充条款

14.3附件与补充条款效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理服务范围包括市区路号小区的全体业主及公共区域。

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4公共设施设备维护

2.2.5业主投诉处理

2.2.6业主大会组织协调

2.3物业管理服务标准

2.3.1公共区域清洁每日不少于两次，保持环境卫生。

2.3.2公共区域绿化养护每月不少于一次，确保绿化带整洁美观。

2.3.3公共区域安全巡逻24小时不间断，确保小区安全。

2.3.4公共设施设备维护每月至少进行一次检查，确保正常运行。

2.3.5业主投诉处理在接到投诉后24小时内给予回复，并在5个工作日内解决问题。

3.物业管理收费标准

3.1收费项目及标准

3.1.1物业管理服务费：每平方米每月0.5元。

3.1.2公共设施设备维修费：按实际维修费用收取。

3.2收费方式及时间

3.2.1物业管理服务费按季度收取，业主应在每季度首月缴纳。

3.2.2公共设施设备维修费在维修完成后由业主承担。

3.3收费调整机制

3.3.1物业管理服务费每三年根据市场行情及物价上涨情况调整一次。

3.3.2公共设施设备维修费根据实际维修成本调整。

4.物业维修基金管理

4.1维修基金筹集

4.1.1业主按物业面积缴纳维修基金，每平方米100元。

4.2维修基金使用

4.2.1维修基金用于小区公共区域及设施的维修、更新和改造。

4.3维修基金结余

4.3.1维修基金结余可用于小区公共设施设备的更新和改造。

5.物业公共收益分配

5.1公共收益来源

5.1.1小区广告收入

5.1.2小区停车位租赁收入

5.2公共收益分配原则

5.2.1公共收益主要用于小区公共设施设备的维护和更新。

5.3公共收益使用

5.3.1公共收益使用需经业主大会表决通过。

6.物业管理合同期限

6.1合同签订期限

6.1.1本合同签订期限为五年。

6.2合同续签条件

6.2.1合同期满前三个月，双方可协商续签。

6.3合同终止条件

6.3.1合同期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

8.物业管理方权利义务

8.1物业管理方权利

8.1.1按照合同约定，收取物业管理服务费。

8.1.2按照法律法规和合同约定，对小区公共区域和设施进行管理、维护和保养。

8.1.3在物业管理过程中，有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

8.1.4定期向业主