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合租商铺协议书合同

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺格局为[具体格局描述，如几间门面、内部隔断情况等]。

2.商铺用途

该商铺仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售、服装销售等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。

3.商铺配套设施

商铺内现有装修、附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、照明灯具、消防设施、空调系统、货架等]，甲乙双方共同确认其现状，并在本协议附件中详细注明。

商铺所在物业区域内的共用设施设备，如电梯、楼梯、消防通道、停车场等，由甲乙双方按照物业规定共同使用和维护。

二、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定，享有对商铺相应部分的使用权。

有权监督乙方按照约定使用商铺及相关设施设备。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付其使用的商铺部分。

负责其使用部分商铺的装修、改造等行为符合法律法规及物业规定，并承担相应费用。若因甲方装修改造行为给乙方或第三方造成损失的，由甲方负责赔偿。

协助乙方办理与经营相关的各类证照（如需），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。

按照本协议约定分担商铺的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、供暖费、空调费等。

与乙方共同维护商铺整体的安全、卫生和正常经营秩序，不得从事任何损害乙方利益或影响商铺整体形象的行为。

乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定，享有对商铺相应部分的使用权。

有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障其正常使用商铺。

在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付其应承担的租金及其他费用。

负责其使用部分商铺的日常经营管理，遵守法律法规及物业规定，合法经营。若因乙方经营行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。

对其使用部分商铺进行装修、改造等行为需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修改造方案应符合法律法规及物业规定，不得损害商铺整体结构和其他方利益。装修改造费用由乙方自行承担，若因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。

按照本协议约定分担商铺的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、供暖费、空调费等。

与甲方共同维护商铺整体的安全、卫生和正常经营秩序，不得从事任何损害甲方利益或影响商铺整体形象的行为。在租赁期间，负责其使用区域内的卫生清洁，保持良好的经营环境。

三、租金及费用分担

1.租金

甲乙双方约定，该商铺的合租租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。

租金的调整：租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。

2.费用分担

物业费：由甲乙双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分担。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应承担的物业费为每月人民币[x]元，甲方应承担的物业费为每月人民币[x]元。物业费支付方式与租金支付方式相同。

水电费：按照甲乙双方各自安装的独立计量表读数，根据实际使用量分担费用。水电费缴费周期为[具体周期，如每月[具体日期]结算上月费用]，乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付其应承担的费用。

供暖费、空调费：根据实际使用情况及物业规定，由甲乙双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分担。费用标准按照当年物业或相关部门规定执行，支付方式与水电费相同。

其他费用：如商铺维修费用、设施设备更新费用等，根据实际发生情况及责任归属，由责任方承担。若因不可归责于双方的原因导致的费用，由双方协商分担。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，