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合同附加房子租赁协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定收款方式。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知对方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的______日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或损坏甲方房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。

五、房屋交付及返还

1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起______日内将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付标准：房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，具备正常使用功能。甲方应确保房屋的水、电、气、通讯等基础设施正常运行。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责对房屋进行清洁打扫，确保房屋内无垃圾、无损坏。对于乙方使用过程中造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照要求返还房屋，甲方有权自行或委托第三方对房屋进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前______日书面通知乙方。因维修或改造房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自处分房屋。

如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，