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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托经营与管理协议范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业委托内容

1.物业管理范围

乙方受甲方委托，对甲方拥有的物业进行经营与管理，具体包括但不限于物业的日常维护、公共设施管理、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。

2.物业经营目标

二、双方权利义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方的工作，要求乙方按照协议约定履行职责，并有权对乙方的工作进行评估。

甲方有权根据物业经营状况，调整物业管理费和物业服务费的标准。

甲方有权在必要时终止协议，并要求乙方承担相应的责任。

2.乙方义务

乙方应严格按照协议约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时解决业主反映的问题。

乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业经营活动的合法性。

三、费用与支付

1.管理费用

甲方应向乙方支付物业管理费，具体费用标准按照协议约定执行。

甲方应按月或季度向乙方支付物业管理费，具体支付方式和时间由双方协商确定。

2.服务费用

乙方在提供服务过程中产生的相关费用，如水电费、绿化维护费等，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的______%。

甲方擅自终止协议的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

2.乙方违约责任

乙方未履行物业管理职责，造成物业损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

乙方未按照协议约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。

有权要求乙方按照协议约定改进服务，提高物业管理水平。

义务：

向乙方提供必要的物业管理资料和配合，包括但不限于物业图纸、业主信息等。

按照协议约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、清洁和整洁。

定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时处理业主投诉和问题。

六、服务监督与投诉处理

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、查阅服务记录等。

乙方应接受甲方的监督，并对监督中发现的问题及时进行整改。

2.投诉处理

业主对物业管理服务有投诉的，应向乙方提出，乙方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复和处理。

甲方有权对乙方的投诉处理结果进行审核，并要求乙方进行必要的改进。

七、费用结算与支付

1.服务费用

物业管理服务费用按照协议约定执行，具体费用标准包括但不限于管理费、服务费等。

甲方应按照协议约定的时间支付物业管理服务费用。

2.付款方式

物业管理服务费用采用银行转账方式支付，甲方应在每次服务完成后______个工作日内（具体时长）支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议约定支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用。

如乙方违反协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震