厂房仓库租赁合同模板.docxVIP

厂房(仓库)租赁协议

出租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授权代表:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授权代表:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据相关法律法规要求,甲乙双方经协商一致达成以下条款,以供遵守。

条租赁物位置、面积、功效及用途

甲方将位于__________________厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物功效为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功效,经甲方书面同意后,因转变功效所需办理全部手续由乙方按政府相关要求申报,因改变使用功效所应交纳全部费用由乙方自行负担。

本租赁物采取包租方法,由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前＿＿个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下,乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物交付

租赁物免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

在本出租协议生效之日起___日内,甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。

第四条租赁费用

租赁确保金

本出租协议租赁确保金为首月租金两倍,即人民币___________元。

租金

租金第1年至第2年为每个月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年基础上递增%;第6年起仓库租金,将以到时所处位置房屋租赁租金水平为依据,由甲乙双方另行共同约定。每年___日作为每年租金调整日。

物业管理费

物业管理费为每个月每平方米人民币________计付。

供电增容费

供电增容手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳全部费用由乙方负担。

第五条租赁费用支付

乙方应于本协议签署之前,向甲方支付部份租赁确保金人民币______元,租赁确保金余额将于___日前向甲方一次性支付完成。

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付租金、物业管理费及因本租赁行为所产生一切费用,并按本协议要求向甲方交还承租租赁物等本协议所约定责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁确保金。

乙方应于每个月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定下列帐号,或按双方书面同意其它支付方法支付。

甲方开户行:_______________

帐号:_______________

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额__________。

乙方应于每个月五号或该日以前按第条约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额_________。

本协议生效后,甲方就申办供电增容相关手续,因供电增容所因交纳费用,包含但不限于增容,由乙方负担。乙方应于甲方申办相关手续期间向甲方支付相关费用。

第六条租赁物转让

在租赁期限内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,甲方应确保受让人继续推行本协议。在相同受让条件下,乙方对本出租物享受优先购置权。

第七条专用设施、场地维修、保养

乙方在租赁期限享受租赁物所属设施专用权。乙方应负责租赁物内专用设施维护、保养、年审,并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检验监督权。

乙方对租赁物隶属设计负有妥善使用及维护之现,对多种可能出现故

障和危险应立刻消除,以避免一切可能发生隐患。

乙方在租赁期限内应珍惜租赁物,因乙方使用不妥造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方负担。

第八条防火安全

乙方在租赁期间须严格遵守实施《中国

国消防条例》以及______相关制度,主动配合甲方主管部门做好消防工作,不然,由此产生一切责任及损失由乙方负担。

乙方应在租赁物内按相关要求配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

出租物内确因维修等事务需进行一级临时