借名购房合同范本10篇.docxVIP

借名购房合同范本10篇

篇1

甲方（购房方）：[甲方姓名]

乙方（借名方）：[乙方姓名]

丙方（担保方）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买位于[购房地点]的房屋（以下简称“该房屋”），并由乙方借名购房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为[房屋类型]，坐落于[购房地点]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋平面图见本合同附件一。

二、借名购房

1.甲方享有该房屋的全部产权，是该房屋的实名人。乙方在借名期间对该房屋不享有任何产权。

2.借名期间，乙方不得以任何理由将该房屋进行出租、出售、抵押等处置行为，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3.借名期间，乙方可以居住该房屋，但不得对该房屋进行装修、改造等改变房屋结构的行为，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

4.借名期间，乙方应当妥善保管该房屋的钥匙、产权证书等物品，并确保房屋的安全。如因乙方原因导致房屋被盗、被损坏等，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

三、担保方责任

丙方作为担保方，对乙方在借名期间的行为承担担保责任。如乙方违反本合同约定，丙方应当协助甲方追究乙方的法律责任。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的产权，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违反本合同约定，如擅自出租、出售、抵押该房屋或进行装修、改造等改变房屋结构的行为，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.丙方违反本合同约定，如未能协助甲方追究乙方的法律责任，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，首先应由各方当事人协商解决。协商不成的，可以依法提起民事诉讼。

2.在诉讼过程中，甲方应当提供证据证明其是房屋的实名人，并证明乙方违反了本合同约定。乙方应当提供证据证明其没有擅自出租、出售、抵押该房屋或进行装修、改造等改变房屋结构的行为。丙方应当提供证据证明其已经协助甲方追究乙方的法律责任。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由各方当事人协商补充。补充协议应当采取书面形式，并由各方当事人签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字/盖章）：[丙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面图（略）

篇2

甲方（出借人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（借款人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于乙方因故无法以自己的名义购房，特向甲方提出借名购房的请求。甲方同意乙方以自己的名义购房，并签订本合同。

一、房屋信息

房屋地址：[XXXXX]

房屋面积：[XXXXX]平方米

购房总价款：[XXXXX]元

二、借名购房方式

1.甲方以乙方的名义与卖方签订购房合同，并支付购房款。

2.乙方在甲方支付购房款后，向甲方出具借据，确认借款事实。

3.房屋登记在乙方的名下，但实际所有权归甲方所有。

4.甲方有权随时要求乙方归还房屋，乙方应在接到甲方通知后的合理期限内归还。

三、购房款及费用

1.甲方已支付购房款[XXXXX]元，剩余款项由乙方自行支付。

2.购房过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、维修基金等）由甲方承担。

3.甲方应在签订合同后尽快支付购房款，以确保乙方能够顺利完成购房。

四、房屋管理

1.房屋交付后，甲方委托乙方代为管理，乙方应妥善保管房屋，不得擅自出租、转让或设定抵押。

2.乙方应按照甲方的要求对房屋进行维修和保养，确保房屋的良好状态。

3.乙方应定期向甲方报告房屋的管理和使用情况，接受甲方的监督和检查。

五、违约责任

1.如果乙方违反本合同的约定，擅自出租、转让或设定抵押房屋，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的全部损失。

2.如果乙方未能妥善保管房屋，造成房屋损坏或丢失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。